Terrain de11a 26ca avec un chalet et un étang
Foa 55000€
Rue Chapelle de la Paix
43
–
Fosses-la-VilleChambres
0
Salles de bain
0
m² habitable
30
m² de terrain
1126
Construction
1990
Mamertin Immobilier, vous propose à la vente ce terrain, comprenant un chalet ainsi qu’un étang ; d’une superficie de 11,26 ares, traversé par un ruisseau, généreusement, boisé, et situé dans un endroit bucolique, ce bien dispose de nombreux atouts pour vous charmer.
Le chalet a été construit sans autorisation, le propriétaire actuel y a établi son adresse de résidence principale, de telle sorte qu’il bénéficie de l’entièreté de ses droits et des services communaux (immondices, …).
Le bien est raccordé à l’eau courante, à l’électricité ainsi qu’à la télédistribution.
Une autorisation a été accordée en vue d’utiliser l’eau du ruisseau pour pouvoir remplir l’étang qui est actuellement asséché.
Le bungalow sera livré avec son barbecue en briques et pierres, ainsi qu’un ensemble complet de planches de bois exotique, permettant de le barder.
Informations urbanistiques complémentaires non exhaustives:
Extrait du CU1:
est situé en zone d’espaces verts et dans un périmètre d’intérêt paysager au plan de secteur de NAMUR adopté par arrêté de l’Exécutif Régional Wallon du 14/05/1986 et qui n’a pas cessé de produire ses effets pour le bien précité; (+ prescriptions applicables pour le bien : voir les articles D.II.24 et suivants du code …)
– Est situé à proximité du cours d’eau non navigable de 2ème catégorie « Ruisseau de Fosses » n°9053 inscrit à l’Atlas des cours d’eau de Fosses-La-Ville ;
– Est situé dans une zone PIP (périmètre d’intérêt paysager – ADESA) ;
– Est situé à moins de 200 m d’une vue remarquable ;
– Est situé en zone d’aléa d’inondation faible par débordement au plan PLUIES dressé par la Région Wallonne ;
– N’a fait l’objet d’aucun permis de bâtir ou d’urbanisme délivré après le 1er janvier 1977. Il appartient au vendeur, au bailleur ou au constituant de déclarer si le bien a fait l’objet d’un permis d’urbanisme non périmé ou d’un certificat d’urbanisme non périmé ;
– N’a fait l’objet d’aucun certificat d’urbanisme datant de moins de deux ans ;
– Une construction semble être érigée sur le bien sans autorisation préalable ;
Le chalet a été construit sans autorisation, le propriétaire actuel y a établi son adresse de résidence principale, de telle sorte qu’il bénéficie de l’entièreté de ses droits et des services communaux (immondices, …).
Le bien est raccordé à l’eau courante, à l’électricité ainsi qu’à la télédistribution.
Une autorisation a été accordée en vue d’utiliser l’eau du ruisseau pour pouvoir remplir l’étang qui est actuellement asséché.
Le bungalow sera livré avec son barbecue en briques et pierres, ainsi qu’un ensemble complet de planches de bois exotique, permettant de le barder.
Informations urbanistiques complémentaires non exhaustives:
Extrait du CU1:
est situé en zone d’espaces verts et dans un périmètre d’intérêt paysager au plan de secteur de NAMUR adopté par arrêté de l’Exécutif Régional Wallon du 14/05/1986 et qui n’a pas cessé de produire ses effets pour le bien précité; (+ prescriptions applicables pour le bien : voir les articles D.II.24 et suivants du code …)
– Est situé à proximité du cours d’eau non navigable de 2ème catégorie « Ruisseau de Fosses » n°9053 inscrit à l’Atlas des cours d’eau de Fosses-La-Ville ;
– Est situé dans une zone PIP (périmètre d’intérêt paysager – ADESA) ;
– Est situé à moins de 200 m d’une vue remarquable ;
– Est situé en zone d’aléa d’inondation faible par débordement au plan PLUIES dressé par la Région Wallonne ;
– N’a fait l’objet d’aucun permis de bâtir ou d’urbanisme délivré après le 1er janvier 1977. Il appartient au vendeur, au bailleur ou au constituant de déclarer si le bien a fait l’objet d’un permis d’urbanisme non périmé ou d’un certificat d’urbanisme non périmé ;
– N’a fait l’objet d’aucun certificat d’urbanisme datant de moins de deux ans ;
– Une construction semble être érigée sur le bien sans autorisation préalable ;
Points forts
– Endroit calme,
– Idéalement situé entre Namur et Charleroi,
– Autorisation pour se servir de l’eau du ruisseau pour remplir l’étang,
– Le propriétaire actuel y a établi son domicile,
– Les fondations du chalet ainsi qu’une partie des soubassements sont en briques.
– Idéalement situé entre Namur et Charleroi,
– Autorisation pour se servir de l’eau du ruisseau pour remplir l’étang,
– Le propriétaire actuel y a établi son domicile,
– Les fondations du chalet ainsi qu’une partie des soubassements sont en briques.
Général
À partir de
:
À l'acte
Année de construction
:
1990
État du bâtiment
:
À rénover
Largeur de la façade à rue
:
30 m
Nombre de façades
:
4
Type d'environnement
:
Zone d'espace vert et zone d'intérêt paysager
Intérieur
Surface habitable
:
30 m²
Surface de la cave
:
30 m²
Extérieur
Surface du terrain
:
1126 m²
Terrain à front de rue
:
Oui
Terrain boisé
:
Oui
Eau, gaz, électricité
:
Oui
Surface du jardin
:
650 m²
Installations
Câble TV
:
Oui
Internet
:
Oui
Énergie
Consommation théorique spécifique d’énergie primaire (e-spec)
:
1457 kWh/m².an
Numéro de rapport PEB
:
20250820017244
Classe énergétique
:
G
Émission de CO2
:
10333 kg
Consommation théorique totale d'énergie primaire (e-tot)
:
40089 kWh/an
Finances
Prix
:
Foa 55000€
Revenu cadastral
:
97 €
Localisation
Rue Chapelle de la Paix
43
–
5070 Fosses-la-VilleFosses-la-Ville
La commune
Nichée entre Namur et Charleroi, Fosses-la-Ville séduit par son charme historique, ses paysages verdoyants et son atmosphère conviviale. Avec ses villages pittoresques, son riche patrimoine et ses quartiers résidentiels en plein essor, la commune offre un cadre de vie idéal pour les familles, les amoureux de la nature et les acheteurs en quête de tranquillité tout en restant proche des grands centres urbains.
Les transports
Parfaitement située, Fosses-la-Ville bénéficie d’un accès aisé grâce à la N98, la N90 et la proximité de l’E42, permettant de rejoindre rapidement Namur, Charleroi ou Bruxelles. La gare locale et les lignes de bus renforcent la mobilité quotidienne pour les déplacements scolaires ou professionnels.
Les commerces
La commune dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés, restaurants et marchés locaux, parfaits pour un quotidien pratique et animé. Les villes voisines complètent l’offre avec des centres commerciaux et des services variés.
Les écoles
Fosses-la-Ville propose plusieurs écoles maternelles et primaires de qualité, ainsi qu’un accès facile aux établissements secondaires et supérieurs des communes environnantes, assurant aux familles une offre éducative complète et de proximité.