🏡 Maison familiale à vendre à Le Roux – 4 chambres, grand jardin !
📍 Adresse : 3 rue du Lotria, 5070 Le Roux
🌿 Superficie du terrain : 15 ares | 🏠 Surface habitable : 132 m²
🛏 4 chambres | 🛋 2 salons | 🚗 Garage | 🔥 Chauffage central au mazout
💡 Une maison spacieuse et confortable, idéale pour une famille ! Située dans un cadre paisible à Le Roux, cette demeure offre de beaux volumes et des équipements de qualité.
Un intérieur chaleureux et bien agencé
🔹 Rez-de-chaussée lumineux : un salon avec poutres apparentes et cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée (Bosch, Grohe, plan de travail en granit).
🛁 Salle de bain avec vue sur la campagne : baignoire, douche, WC et double vasque.
🛏 4 chambres spacieuses avec chauffage individuel et double vitrage.
🌿 Grand jardin : parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
Annexes et équipements supplémentaires
✅ Sous-sol aménagé : caves, buanderie et chaudière basse consommation.
✅ Garage de 29 m² avec électricité et arrivée d’eau.
✅ Grenier de 50 m² offrant un vaste espace de rangement.
📌 Pourquoi choisir cette maison ?
✔️ Situation idéale dans un environnement verdoyant 🌳
✔️ Volumes généreux et ambiance chaleureuse 🏡
✔️ Parfaitement équipée pour un confort optimal 💫
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🏡 Le bâtiment en un clin d’œil :
- 📍 Adresse : 3 rue du Lotria, 5070 Le Roux
- 📏 Emprise au sol : 132 m²
- 📐 Largeur de façade : 13 m
- 🌿 Terrain : 15 ares
- 🛏 4 chambres
- 🛋 2 salons
- 🚗 1 garage
- 🔥 Chauffage central au mazout
- 🔲 Châssis double vitrage en bois
🏠 Rez-de-chaussée (+0) – 63,97 m²
- Palier : 5,7 m²
- 🍳 Cuisine : 9,95 m²
- 🍽 Salle à manger : 19,39 m²
- 🛋 Salon : 20,18 m²
- 🚪 Hall d’entrée : 8,75 m²
🔧 Équipements de la cuisine
- Hotte de cuisine Bosch
- Taque de cuisson vitrocéramique Schott Ceran
- Four traditionnel Bosch avec pyrolyse
- Lave-vaisselle Bosch
- Magnifique plan de travail en granit
- Double cuve + séchoir en acier inoxydable (Grohe)
🛁 Salle de bain (+0,5) – 6,75 m²
- Vue imprenable sur la campagne
- 2 vasques céramiques avec meuble sous-évier
- Baignoire émaillée avec douchette
- Espace douche indépendant
- W.C. et armoire à pharmacie
🛏 Premier étage (+1) – 53,7 m²
- Palier : 7,9 m²
- Chambre 1 (avec lit bébé) : 18,64 m²
- Chambre 2 : 19,34 m²
- Chambre 3 : 7,82 m²
🏡 Deuxième étage (+2) – 55,76 m²
- Palier : 2,19 m²
- 🛏 Chambre : 14,57 m²
- Salon : 39 m²
🏗 Sous-sol (-1) – 66,84 m²
- Cave 1 (Chaudière) : 20,38 m²
- Cave 2 (avec cuve à mazout) : 6 m²
- Cave côté jardin : 19,75 m²
- Buanderie : 5,54 m²
🚗 Garage et Grenier
- Garage : 29 m² (équipé d’électricité et arrivée d’eau)
- Grenier : 50 m² (espace de rangement)
