Le taux d’intérêt moyen pour un prêt hypothécaire à 25 ans fixe, la durée la plus souvent choisie par les emprunteurs, a légèrement baissé en cette fin février.
Mais il ne faut pas s’attendre à ce que cette baisse des taux s’inscrive dans la durée et encore moins qu’elle s’accentue.
Cela signifie que cet ajustement est une petite fenêtre de tir intéressante pour les emprunteurs.
Exemple
Cette légère réduction des taux hypothécaires permet d’économiser une bonne dizaine d’euros sur base mensuelle.
Ainsi, emprunter 300.000 euros à 3,9% sur 25 ans représente des mensualités de 1.555,81 euros. Le même emprunt au taux de 3,8% les fait baisser d’une quinzaine d’euros, à 1540 euros.
Cette baisse, bien que limitée sur base mensuelle, n’est pas négligeable compte tenu de la charge globale totale d’intérêts sur 25 ans. De fait, avec un taux de 3,9%, l’emprunteur paiera pas moins de 166.743,3 euros d’intérêts. Avec un taux de 3,8%, ils seront de 162.002,23 euros, soit près de 5.000 euros d’économies.
Source : L’Echo de la Bourse.
