• Tendance des taux hypothécaires en 2026:
En 2025, la BCE a laissé entendre que la tendance des taux serait plutôt à la hausse. Même si elle n’est pas attendue avant la fin 2026.
• Du changement dans la déclaration fiscale des multipropriétaires:
Dans le cadre de l’effort budgétaire, l’Arizona a mis à contribution les épaules les plus larges, en ce compris les multipropriétaires. Ils ne pourront plus déduire, dans leur déclaration d’impôts, les intérêts d’un emprunt immobilier lié à leur résidence secondaire ou à leur bien d’investissement. L’avantage fiscal permettait de nettement réduire, voire d’annuler dans certains cas, la base imposable. Dans certains cas de figure, il peut être pertinent de faire passer son immobilier en société, puisque les intérêts sont toujours déductibles. Mais, c’est une autre histoire .. 🙂
• Wallonie: interdiction de placement d’une chaudière à mazout:
Dès le 1er janvier 2026, une interdiction de placement de chaudière à mazout (ou à charbon) s’appliquera à tous les bâtiments neufs situés en Wallonie, résidentiels ou pas. Les nouvelles constructions devront également « intégrer au moins 35% d’énergie renouvelable » dès 2026.
• Baisse de la TVA pour les pompes à chaleur:
À partir du 1ᵉʳ janvier 2026, le taux de TVA applicable aux pompes à chaleur dans les habitations de moins de dix ans passera de 21 à 6%. Ce taux s’appliquait déjà aux logements de plus de dix ans. Cependant, les systèmes de pompes à chaleur hybrides ne seront pas éligibles.
• Fin des primes à la rénovation en Wallonie:
À partir d’octobre 2026, la Région wallonne supprimera son mécanisme de primes à la rénovation, qui passera ensuite obligatoirement par des prêts, à travers les systèmes Renopack (prêt à taux zéro) ou Renoprêt (prêt à taux variable en fonction des revenus du ménage).
Chaque prêt sera assorti d’une réduction du montant à rembourser, assimilée à une prime, pour les projets de rénovation qui permettent « un saut de label » de performance énergétique.
La réduction sera toujours calculée en fonction de la catégorie de revenus des citoyens et le montant de l’aide sera appliqué sur l’investissement global.
L’accès à ce nouveau système – qui sera ouvert aux propriétaires bailleurs – sera lié à plusieurs obligations, comme la réalisation d’un audit ou des investissements couvrant les travaux de salubrité et d’amélioration énergétique.
Source : L’Echo de la Bourse.
