Grande maison à la campagne, 10 ares de terrain, garage et bureau – Ch. de Charleroi 346, Fosses-la-Ville

Chaussée de Charleroi - 5070 Le Roux
Vendue à sa juste valeur !
Téléphone : 0471 95 77 53

Descriptif

🆕 Mamertin Immobilier vous propose cette grande maison idéalement située sur l’axe Namur-Charleroi, dans le village de Le Roux, et offrant la possibilité d’accueillir une profession libérale, un petit commerce ou un métier de contact.
 
 
✅ Érigée sur une parcelle de 10 ares 32 centiares, ce bien dispose d’un espace bureau, d’une salle de séjour, d’une très grande cuisine, d’une salle de bain, de 3 chambres (1 à finaliser) et d’un dressing. Une cave et un grenier (aménageable) viendront compléter toutes les commodités énumérées ci-dessus.
✅ Le toit a été rénové en 2018.
✅ Le bien dispose d’un garage, d’un immense parking, d’une terrasse et d’un grand jardin.
✅ À proximité de votre future maison vous trouverez une pharmacie, une librairie, des professionnels de la santé, des petits commerces, une école disposant de sections maternelle et primaire. Un centre commercial et des grandes surfaces sont situés à moins de 5km.
✅ Côté transports en commun, la gare la plus proche est à Tamines et l’arrêt de bus est à 200m (ligne 10). Enfin, il vous sera facile de rejoindre l’autoroute E42 qui se situe à moins de 10 minutes en voiture.
✅ Le village dispose de nombreux sentiers pédestres, d’un club de tennis, d’une salle de sport et d’un centre équestre. Les amateurs de randonnées seront également comblés car le village est entouré de bois où la pratique du sport est autorisée. Le Ravel est également situé à proximité du bien (5 minutes en vélo) ainsi que le lac de Bambois.

Caractéristiques

  • Chambres 🛏 : 3
  • Salle(s) d'eau 💦 : 1
  • Jardin 🏡 : Oui, 10 ares
  • Garage 🚗 : oui pour une voiture + grand parking latéral
  • Atelier 🛠 : Non, une remise est incluse dans la vente
  • Grenier 🕸 : Oui, grand grenier aménageable
  • Environnement 🌳 : Campgane
  • Transport(s) en commun 🚂 : Proche d'un arrêt de bus, ligne 10
  • Enseignement 💼 : Bonne offre scolaire dans un rayon de 10 km
  • Santé 🏨 : Bonne offre médicale dans un rayon de 5km
  • Shopping 🏪 : Proche des centres commerciaux du Shop in Stock et FrunPark
  • Sorties 🏣🔌 : Proche des lieux de sortie
  • Activités sportives 👟 : Bonne offre d'activités sportives dans un rayon de 5km
  • Électricité🔌 : Non conforme

Énergie

  • N° de PEB : 20210707007714
  • Label PEB : E
  • E Totale : 79.152KWh/an
  • E Spec : 415 KWh/m2.an

Fiscalité

Revenu cadastral non indexé: 651€
Droits d’enregistrement*: 6% soit 13.680€
Taux de TVA applicable en cas de rénovation**: 6%

*Des conditions s’appliquent, consultez votre notaire ou votre agent immobilier

**Des conditions s’appliquent, consultez votre notaire, un professionnel du chiffre ou votre agent immobilier

État

Rénover Rafraîchir Bon Parfait Neuf

Photos

  • Cover_web_Chaussée de Charleroi 346_5070_Le Roux
  • Chaussee de charleroi-vue d'ensemble
  • façade avant-bis
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  • RAS_0329
  • 5751-RAS_0291
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  • Façade avant - commerce
  • Terrasse
  • Chaussée de Charleroi-vue jardin
  • Chaussée de charleroi-façade arrière
  • garage

Informations supplémentaires

www.immoweb.be
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