Maison à rénover - Rue J.J. Merlot 29 à 5060 Falisolle

Grande maison à rénover à vendre à Falisolle, Sambreville

rue JJ Merlot 29 - 5060 Falisolle
Vendue à sa juste valeur !
Téléphone : 0471 95 77 53

Descriptif

🆕 Mamertin Immobilier vous propose à la vente ce bâtiment à Falisolle permettant d’accueillir soit une grande famille, soit un logement pour une profession libérale, soit plusieurs logements. 
 
✅ Entièrement cavée, construite sur 3 étages, la maison propose un espace à rénover de plus de 300m2. Le bien est érigé sur une parcelle de près de 4,5 ares offrant ainsi un jardin.
✅ Le bien dispose de 2 entrées et de 2 escaliers distincts.
✅ Idéalement située entre Namur et Charleroi, Falisolle dispose d’un accès proche à toutes les commodités, à savoir grande surface, petits commerces locaux, écoles, pharmacie, docteur, dentistes, transports en public et restaurants, le tout dans un périmètre de 500m. La gare de Tamines est 2,5km et l’autoroute à 5km.
➕ Le bien est éligible pour un enregistrement à taux réduit et une rénovation à 6% de TVA. Dès lors, Mamertin Immobilier vous propose d’investir dans une région florissante et de générer un rendement très attractif. Prenez contact avec notre équipe !
 
💶 200.000€
 
🏠 Rue J.J. Merlot 29 à 5060 Falisolle, Sambreville
 

Caractéristiques

  • Chambre(s) 🛏 : 5
  • Salle(s) d'eau 💦 : 1
  • Jardin 🏡 : 4 ares
  • Garage 🚗 : 1
  • Grenier 🕸 : Aménageable +- 115m2
  • Environnement 🌳 : Zone d'habitat
  • Transport(s) en commun 🚂 : Proche de toutes les facilités
  • Enseignement 💼 : Écoles proches
  • Santé 🏨 : Bonne offre médicale
  • Shopping 🏪 : Proche de divers centres commerciaux
  • Sorties 🏣 : Proche de lieux de sortie
  • Activités sportives 👟 : Bonne offre d'activités sportives dans un rayon de 5km
  • Électricité 🔌 : Non conforme

Énergie

  • N° PEB : 20210623005765
  • Label PEB : F
  • E Totale : 124.186 KWh/an
  • E Spec : 480 KWh/M2.an

Fiscalité

Revenu Cadastral : 580€

État

Rénover Rafraîchir Bon Parfait Neuf

Photos

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