Propriété deux logements avec garage, jardin et installation photovoltaïque
289.000 €
Rue de l’Abattoir
22
–
Fosses-la-VilleChambres
4
Salles de bain
2
m² habitable
110 (logement 1) – 83 (logement 2)
m² de terrain
417
Construction
Situé à Fosses-la-Ville, cet immeuble polyvalent séduit par ses deux logements distincts, parfaits pour une vie multi-familiale, un projet d’investissement ou un mélange habitation/rendement locatif. Érigé sur un terrain de 417 m², il offre un jardin agréable, une terrasse et un atelier, idéals pour profiter de l’extérieur.
Les deux unités sont totalement autonomes, chacune disposant de sa cuisine équipée, de sa salle de bain, et de ses propres compteurs, garantissant confort et indépendance. Un garage pratique, des caves et des espaces de rangement complètent l’ensemble.
Côté technique, le bien bénéficie d’équipements modernes et performants : panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur et électricité conforme, offrant une excellente efficacité énergétique avec un PEB C.
Une opportunité rare combinant confort, économie d’énergie et potentiel locatif, dans un environnement calme à proximité des commodités et des grands axes.
Les deux unités sont totalement autonomes, chacune disposant de sa cuisine équipée, de sa salle de bain, et de ses propres compteurs, garantissant confort et indépendance. Un garage pratique, des caves et des espaces de rangement complètent l’ensemble.
Côté technique, le bien bénéficie d’équipements modernes et performants : panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur et électricité conforme, offrant une excellente efficacité énergétique avec un PEB C.
Une opportunité rare combinant confort, économie d’énergie et potentiel locatif, dans un environnement calme à proximité des commodités et des grands axes.
Points forts
Deux logements distincts offrant de multiples possibilités (habitation, investissement, colocation), terrain de 417 m² avec jardin, terrasse et atelier, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur et électricité conforme, PEB C garantissant une bonne performance énergétique, garage pratique, quatre chambres au total, deux cuisines et deux salles de bain assurant l’autonomie des unités, caves et espaces de rangement supplémentaires.
Général
À partir de
:
à l'acte
Nombre d'étages
:
1
État du bâtiment
:
Bon état général
Nombre de façades
:
3
Type d'environnement
:
Rural
Intérieur
Surface habitable
:
110 (logement 1) – 83 (logement 2) m²
Surface du salon
:
14 (logement 1) m²
Surface de la salle à manger
:
15 (logement 1) m²
Type de cuisine
:
équipée
Surface de la cuisine
:
8 (logement 1) et 31 (logement 2, avec surface de la salle à manger) m²
Nombre de chambres
:
4
Surface de la chambre 1
:
15 (logement 1) m²
Surface de la chambre 2
:
14 (logement 1) m²
Surface de la chambre 3
:
10 (logement 2) m²
Surface de la chambre 4
:
10 (logement 2) m²
Nombre de salles de bain
:
2
Surface de la salle de bain 1
:
5 (logement 1) m²
Surface de la salle de bain 2
:
5 (logement 2) m²
Surface de la cave
:
10 m²
Surface du grenier
:
35 (logement 1) m²
Extérieur
Surface du terrain
:
417 m²
Installations
Câble TV
:
Oui
Internet
:
Oui
Énergie
Consommation théorique spécifique d’énergie primaire (e-spec)
:
209 kWh/m².an
Classe énergétique
:
C
Consommation théorique totale d'énergie primaire (e-tot)
:
19268 kWh/an
Attestation de conformité électricité
:
Oui
Type de chauffage
:
Chaudière Riello (34,8 kW) 🔥 Chauffe-eau thermodynamique Atlantic (270 l, 2,5 kW) 💧 Pompe à chaleur Daikin RXM60R5V1B ❄️
Pompe à chaleur
:
Oui
Panneaux photovoltaïques
:
Oui
Finances
Prix
:
289.000 €
Localisation
Rue de l’Abattoir
22
–
5070 Fosses-la-VilleFosses-la-Ville
La commune
Nichée entre Namur et Charleroi, Fosses-la-Ville séduit par son charme historique, ses paysages verdoyants et son atmosphère conviviale. Avec ses villages pittoresques, son riche patrimoine et ses quartiers résidentiels en plein essor, la commune offre un cadre de vie idéal pour les familles, les amoureux de la nature et les acheteurs en quête de tranquillité tout en restant proche des grands centres urbains.
Les transports
Parfaitement située, Fosses-la-Ville bénéficie d’un accès aisé grâce à la N98, la N90 et la proximité de l’E42, permettant de rejoindre rapidement Namur, Charleroi ou Bruxelles. La gare locale et les lignes de bus renforcent la mobilité quotidienne pour les déplacements scolaires ou professionnels.
Les commerces
La commune dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés, restaurants et marchés locaux, parfaits pour un quotidien pratique et animé. Les villes voisines complètent l’offre avec des centres commerciaux et des services variés.
Les écoles
Fosses-la-Ville propose plusieurs écoles maternelles et primaires de qualité, ainsi qu’un accès facile aux établissements secondaires et supérieurs des communes environnantes, assurant aux familles une offre éducative complète et de proximité.