Chambres
3
Salle de bain
1
m² habitable
105
m² de terrain
905
Construction
1991
Idéalement située dans un environnement à caractère rural sur la commune de Juprelle, cette villa en parfait état d’entretien vous séduira par son architecture et la qualité de ses aménagements. Érigée sur une parcelle de 905 mètres carrés, elle offre une superficie habitable de 103 mètres carrés agencés pour un confort optimal.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant à des espaces de vie lumineux, comprenant un salon et une salle à manger. La cuisine, entièrement équipée avec des électroménagers de marque, ravira les amateurs de gastronomie. À l’étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres, un bureau pratique pour le télétravail, ainsi qu’une élégante salle de bains dotée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin joliment aménagé et d’une vaste terrasse de plus de 40 mètres carrés. Un garage de 30 mètres carrés complète l’ensemble. Sur le plan technique, la maison excelle avec un PEB de classe C, des panneaux photovoltaïques, un boiler thermodynamique, une citerne d’eau de pluie raccordée aux commodités, un système d’alarme et un poêle à pellets.
Alliant cadre verdoyant et proximité pratique des grands réseaux de transport, cette propriété constitue une belle opportunité. Le revenu cadastral de 731 euros offre une possible réduction des droits d’enregistrement. Faire offre à partir de 365.000 euros.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant à des espaces de vie lumineux, comprenant un salon et une salle à manger. La cuisine, entièrement équipée avec des électroménagers de marque, ravira les amateurs de gastronomie. À l’étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres, un bureau pratique pour le télétravail, ainsi qu’une élégante salle de bains dotée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin joliment aménagé et d’une vaste terrasse de plus de 40 mètres carrés. Un garage de 30 mètres carrés complète l’ensemble. Sur le plan technique, la maison excelle avec un PEB de classe C, des panneaux photovoltaïques, un boiler thermodynamique, une citerne d’eau de pluie raccordée aux commodités, un système d’alarme et un poêle à pellets.
Alliant cadre verdoyant et proximité pratique des grands réseaux de transport, cette propriété constitue une belle opportunité. Le revenu cadastral de 731 euros offre une possible réduction des droits d’enregistrement. Faire offre à partir de 365.000 euros.
Points forts
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Général
À partir de
:
à l'acte
Année de construction
:
1991
Nombre d'étages
:
1
État du bâtiment
:
Très bon état
Largeur de la façade à rue
:
19 m
Nombre de façades
:
4
Type d'environnement
:
Rural
Intérieur
Surface habitable
:
105 m²
Surface du salon
:
17 m²
Surface de la salle à manger
:
16 m²
Type de cuisine
:
Cuisine équipée de qualité et en bon état
Surface de la cuisine
:
10 m²
Nombre de chambres
:
3
Surface de la chambre 1
:
14 m²
Surface de la chambre 2
:
14 m²
Surface de la chambre 3
:
12 m²
Nombre de salles de bain
:
1
Surface de la salle de bain 1
:
11 m²
Surface de bureau
:
12 m²
Bureau
:
Oui
Surface du grenier
:
30 m²
Extérieur
Surface du terrain
:
905 m²
Surface du jardin
:
600 m²
Terrasse
:
Oui
Installations
Accès sécurisé / alarme
:
Oui
Câble TV
:
Oui
Internet
:
Oui
Énergie
Consommation théorique spécifique d’énergie primaire (e-spec)
:
246 kWh/m².an
Numéro de rapport PEB
:
20260513026037
Classe énergétique
:
C
Consommation théorique totale d'énergie primaire (e-tot)
:
38.022 kWh/an
Attestation de conformité électricité
:
Oui
Type de chauffage
:
Poêle à pellets – Boiler-thermodynamique récent
Panneaux photovoltaïques
:
Oui
Double vitrage
:
Oui
Finances
Prix
:
FOA 365.000€
Revenu cadastral
:
731 €
Localisation
rue d’Anixhe
147
–
4450 JuprelleJuprelle
La commune
Juprelle est une commune francophone de Belgique située en Région wallonne dans la province de Liège. [1, 2, 3]
## 📍 Situation géographique
* Région : Région wallonne
* Province : Province de Liège
* Arrondissement : Arrondissement administratif de Liège
* Voisines : Limitrophe des communes de Liège, Rocourt, Ans, et de la Région flamande (Tongres). [4, 5]
## 🏡 Communes fusionnées (Sections)
La commune actuelle regroupe plusieurs anciens villages :
* Juprelle (centre administratif)
* Lantin (connu notamment pour son fort historique et son centre pénitentiaire)
* Liers
* Noduwez
* Slins
* Fexhe-Slins
* Villers-Saint-Siméon
* Wihogne [6, 7, 8]
## 🚗 Caractéristiques principales
* Cadre de vie : Territoire à forte identité rurale et agricole (Hesbaye liégeoise) tout en étant très proche des grands axes routiers et de la ville de Liège.
* Mobilité : Accès rapide à l'autoroute E313 (Liège-Anvers) et présence de la gare ferroviaire de Liers. [9, 10, 11]
Les transports
Les transports à Juprelle s'articulent autour de la gare de Liers, terminus clé du réseau SNCB reliant Liège, Bruxelles et Maestricht. Le réseau de bus TEC (notamment les lignes 70, 73, 104, 173) traverse la chaussée de Tongres. Le service de bus à la demande Telbus compense l'offre dans les zones plus rurales.
Les commerces
La situation commerciale de Juprelle combine commerces de proximité essentiels et immédiate proximité avec de grands pôles commerciaux.🛍️ La situation des commerces à JuprelleOffre locale : La commune propose des commerces de proximité indispensables, principalement regroupés le long de la Chaussée de Tongres (N20). On y trouve des supermarchés (comme un Aldi et des supérettes), des boulangeries, des pharmacies, des banques, ainsi que plusieurs restaurants et friteries.Profil : L'offre interne reste de type villageois et résidentiel. Pour le shopping non alimentaire ou de grande envergure, les habitants se dirigent naturellement vers l'extérieur de la commune.🚗 Temps de trajet vers les grands centres (en voiture)Le premier centre commercial : Situé à environ 6 à 7 minutes. Il s'agit du parc commercial de Rocourt (avec le Shopping Cora Rocourt et ses nombreuses grandes enseignes), immédiatement adjacent à Juprelle.Le centre de Liège : Situé à environ 15 à 20 minutes en conditions fluides (via la Chaussée de Tongres ou l'autoroute E25/E40).
Les écoles
La commune de Juprelle dispose d'une offre scolaire principalement axée sur l'enseignement maternel et primaire, tandis que les élèves du secondaire se dirigent vers les communes limitrophes.👶 Enseignement maternel et primaire (Fondamental)L'offre locale est bien répartie entre le réseau public de la commune et le réseau libre :Les Écoles Communales : Le pouvoir organisateur gère plusieurs implantations locales regroupées par villages :L'École fondamentale communale de Juprelle (située Rue du Tige).L'École fondamentale communale de Lantin.L'École fondamentale communale de Slins.L'École fondamentale communale de Fexhe-Slins.L'Enseignement Libre : On retrouve également l'École fondamentale libre de l'Enfant Jésus (notamment présente à Voroux-lez-Liers et Liers)