Chambres
2
Salle de bain
1
m² habitable
107
m² de terrain
399
Construction
1963
Située à Tamines, cette maison 3 façades séduit par ses beaux volumes et son potentiel polyvalent, parfait pour ceux qui recherchent un logement à la fois agréable et fonctionnel.
Elle dispose d’un jardin, d’une terrasse et d’un garage, offrant un confort appréciable pour une famille ou un indépendant souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Son passage latéral permet un accès pratique aux espaces extérieurs.
La configuration actuelle constitue une excellente base pour créer un nid chaleureux et personnalisé, tandis que son quartier calme et bien situé permet de profiter des commodités de Tamines à distance piétonne.
Elle dispose d’un jardin, d’une terrasse et d’un garage, offrant un confort appréciable pour une famille ou un indépendant souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Son passage latéral permet un accès pratique aux espaces extérieurs.
La configuration actuelle constitue une excellente base pour créer un nid chaleureux et personnalisé, tandis que son quartier calme et bien situé permet de profiter des commodités de Tamines à distance piétonne.
Points forts
Beaux volumes, belle terrasse, garage, passage latéral, possibilité d’activité commerciale, grande salle de bain
Général
À partir de
:
à l'acte
Année de construction
:
1963
Nombre d'étages
:
2
État du bâtiment
:
Bon
Largeur de la façade à rue
:
5 m
Nombre de façades
:
3
Type d'environnement
:
Péri-urbain
Intérieur
Surface habitable
:
107 m²
Surface du salon
:
12 m²
Surface de la salle à manger
:
14 m²
Type de cuisine
:
équipée
Surface de la cuisine
:
14 m²
Nombre de chambres
:
2
Surface de la chambre 1
:
21 m²
Surface de la chambre 2
:
16 m²
Nombre de salles de bain
:
1
Surface de la salle de bain 1
:
10 m²
Espace professionnel
:
Oui
Surface de la cave
:
22 m²
Surface du grenier
:
37 m²
Extérieur
Surface du terrain
:
399 m²
Surface du jardin
:
200 m²
Terrasse
:
Oui
Installations
Câble TV
:
Oui
Internet
:
Oui
Énergie
Consommation théorique spécifique d’énergie primaire (e-spec)
:
346 kWh/m².an
Numéro de rapport PEB
:
20250603011769
Classe énergétique
:
E
Consommation théorique totale d'énergie primaire (e-tot)
:
59945 kWh/an
Attestation de conformité électricité
:
Oui
Type de chauffage
:
Chauffage central – chaudière au mazout
Double vitrage
:
Oui
Finances
Prix
:
190.000 €
Revenu cadastral
:
610 €
Localisation
Rue Sainte-Barbe
43
–
5060 TaminesSambreville
La commune
Située en province de Namur, entre Namur et Charleroi, Sambreville offre un cadre de vie dynamique alliant accessibilité, commerces de proximité, écoles et infrastructures culturelles. La commune se compose de plusieurs entités agréables telles que Tamines, Auvelais ou Falisolle, chacune avec son caractère propre. Grâce à sa desserte en train, en bus et sa proximité avec les axes autoroutiers, Sambreville séduit autant les familles que les navetteurs ou les investisseurs.
Les transports
Transports publics
Train (SNCB)
• La gare de Tamines fait partie de la ligne 130 (Namur ↔ Charleroi), desservie par des trains InterCity (IC), des trains de banlieue (S‑61) et des trains de pointe.
• Il y a aussi la gare d’Auvelais.
Bus (TEC)
• Plusieurs lignes du TEC desservent différentes entités de la commune : Auvelais, Tamines, Velaine-sur‑Sambre, etc.
• Parmi les lignes : 23 (Namur ↔ Spy ↔ Velaine), 36 (Tamines ↔ Ham-sur-Sambre ↔ Spy), 58, 147a, 150, 70, ainsi que les lignes 155/156 (TEC Charleroi).
Autres moyens et connexions
•Taxi / navette : Le service Taxi Eric couvre Sambreville et ses entités (Auvelais, Tamines, etc.), propose des courses locales mais aussi des transferts vers les gares et aéroports.
Les commerces
En chiffres & faits :
• Sambreville compte environ 487 commerces répartis sur l’ensemble de la commune.
• Les secteurs les plus représentés sont : horeca, hygiène‑santé‑beauté, et services.
• Parmi les entités les plus commerçantes : Tamines et Auvelais, puis Velaine et Falisolle.
Exemples de commerces et pôles importants
• Centre commercial Belle Sambre (Frunpark, Rue Bois Sainte‑Marie, 5060 Sambreville) — un pôle multi‑commerces / restauration.
• Carrefour Market à Tamines (Pré des Haz 38) — supermarché pour les courses quotidiennes.
• Champion également à Tamines, dans la même zone.
• Burger King à Auvelais, pour la restauration rapide.
• Sun7 Presse — plusieurs points presse / quotidien dans différentes entités (Tamines, Auvelais, Velaine) pour l’alimentation de proximité ou petits achats.
• Carrefour Express à Tamines et Auvelais — commerces de proximité.
• Stations‑service : par exemple Lukoil à Auvelais, Texaco etc.
Les écoles
Écoles fondamentales (maternelle + primaire) – Quelques exemples :
• École fondamentale autonome de Velaine‑sur‑Sambre, rue Hurlevent 49.
• École fondamentale libre Saint‑Jean‑Baptiste, site primaire et maternel à Tamines.
• École fondamentale libre Saint‑Rémy, à Falisolle.
• École fondamentale autonome de Falisolle « L’école de la vie ».
Écoles secondaires – Parmi les options secondaires disponibles :
• Athénée Royal de Tamines, établissement public proposant un enseignement général.
• Communauté Éducative Saint‑Jean‑Baptiste, à Tamines (2ᵉ et 3ᵉ degrés).