Accueil / Nos biens / Plain-pied 2+1 chambres à Romedenne en viager

Chambres

3

Salle de bain

1

m² habitable

200

m² de terrain

904

Construction

1980

Mamertin Immobilier vous propose à la vente ce magnifique plain-pied situé dans un endroit arboré et calme.
Ce viager est occupé et court sur 2 têtes (Mme a 78 ans et Mr a 73 ans) pendant une durée limitée à 15 ans.

– Bouquet : 55.000 €
– Rente de 710 € / mois
– Valeur vénale: 260.000€

En viager, une partie des frais d’agence (7.500€) sont à charge de l’acquéreur.
Les frais d’entretien sont à charge du vendeur, les frais de grosses réparations restent à charge du nu-propriétaire.

Profitez de cette opportunité pour diversifier votre patrimoine immobilier ou préparer un nouveau chapitre de votre vie.

Prenez contact avec l’agence pour obtenir toutes les informations dont nous disposons et convenir d’un rdv.

Points forts

Bon état général
Adaptable PMR moyennant travaux raisonnable
Cuisine moderne
Garage, caves et autres annexes
Cassette au bois avec ventilateur
Terrasse
Extérieurs devant et derrière agréable
Atelier
Citerne d’eau de pluie

Général

À partir de

:

Viager occupé

Année de construction

:

1980

Nombre d'étages

:

Plain-pied

État du bâtiment

:

Bon

Largeur de la façade à rue

:

30 m

Nombre de façades

:

4

Type d'environnement

:

Rural et forestier

Intérieur

Surface habitable

:

200 m²

Surface du salon

:

20 m²

Surface de la salle à manger

:

16 m²

Type de cuisine

:

Cuisine équipée

Surface de la cuisine

:

14 m²

Nombre de chambres

:

3

Surface de la chambre 1

:

17 m²

Surface de la chambre 2

:

19 m²

Surface de la chambre 3

:

14 m²

Nombre de salles de bain

:

1

Surface de la salle de bain 1

:

5 m²

Surface de la cave

:

3 m²

Surface du grenier

:

14 m²

Extérieur

Surface du terrain

:

904 m²

Terrain à front de rue

:

Oui

Surface du jardin

:

700 m²

Installations

Câble TV

:

Oui

Internet

:

Oui

Énergie

Consommation théorique spécifique d’énergie primaire (e-spec)

:

554 kWh/m².an

Numéro de rapport PEB

:

20251219001673

Classe énergétique

:

G

Émission de CO2

:

27792

Consommation théorique totale d'énergie primaire (e-tot)

:

113018 kWh/an

Type de chauffage

:

Chauffage central au mazout, radiateur électrique et cassette à bois

PEB Icon

Finances

Prix

:

Valeur vénale: 260.000€

Revenu cadastral

:

587 €

Localisation

Rue de la Barrière 3

5600 Romedenne

Philippeville

La commune

Nichée en province de Namur, Philippeville séduit par son charme historique, ses paysages verdoyants et sa tranquillité. Composée de plusieurs villages, la commune offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou les amateurs de nature. Bien desservie par le train et les bus, dotée de commerces, d’écoles et de services variés, Philippeville combine l’authenticité rurale avec la praticité au quotidien.

Les transports

Philippeville bénéficie d’une gare SNCB sur la ligne 132 Charleroi ↔ Couvin, qui assure des liaisons ferroviaires régulières vers Charleroi et les communes environnantes. Le réseau de bus TEC complète cette desserte avec plusieurs lignes (par exemple les lignes 108, 132a, 136d, 451, etc.) assurant des trajets vers les villages voisins et les pôles importants. Récemment, un nouveau plan communal de mobilité a été mis en place pour fluidifier la circulation en centre-ville, sécuriser les abords des écoles et améliorer les trajets piétonniers.

Les commerces

Philippeville dispose d’un commerce de proximité solide : boutiques locales dans le centre-ville, services (pharmacie, banques, alimentation), restauration, ainsi que des zones commerciales en développement. Le projet « Quatre Vents » prévoit l’aménagement d’une zone commerciale de moyenne à grande taille à faible distance du centre, renforçant l’offre pour les habitants sans diminuer l’importance du commerce local en cœur de ville.

Les écoles

Philippeville offre une large gamme d’écoles pour répondre aux besoins des enfants de tous âges. On y trouve des écoles fondamentales communales réparties dans ses différentes entités (Franchimont, Jamagne, Neuville‑le‑Chaudron, Romedenne, etc.), ainsi que des établissements libres dont l’Institut Notre‑Dame, qui dispense l’enseignement primaire et secondaire. Ces écoles sont bien situées, accessibles par transports en commun et desservies de manière à faciliter les trajets quotidiens pour les familles.

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