73/1G rue de Bierchamps 6001 Marcinelle
120.000 €
rue du Bierchamps
73-1G
–
MarcinelleChambre
1
Salle de bain
1
m² habitable
70
m² de terrain
Construction
1967
Opportunité à saisir à Marcinelle : appartement 1 chambre offrant un beau potentiel d’aménagement.
Situé au premier étage d’un immeuble au 73 rue de Bierchamps à Marcinelle, cet appartement d’une surface habitable de 70 mètres carrés représente une excellente opportunité pour un investissement ou un premier achat. Sa situation urbaine stratégique, à proximité immédiate de la gare, des transports en commun et du centre, lui confère un atout indéniable en matière de mobilité.
Dès l’entrée, un hall de 5 mètres carrés dessert une pièce de vie particulièrement spacieuse de 30 mètres carrés, offrant de beaux volumes à personnaliser. La cuisine attenante de 10 mètres carrés est équipée d’un four et d’une taque de cuisson de marque Ariston, d’une hotte et d’un double évier. Elle permet également d’accéder à un balcon. L’espace nuit se compose d’une très grande chambre de 20 mètres carrés et d’une salle de bain.
Si le bien nécessite un rafraîchissement global pour être remis au goût du jour, il bénéficie déjà d’installations techniques récentes et rassurantes. L’appartement est en effet doté d’une nouvelle chaudière centrale au gaz de marque Bosch, de nouveaux boilers électriques et d’un compteur électrique connecté. La présence de compteurs individuels garantit une gestion autonome des consommations.
Proposé au prix de 120.000 euros, ce bien constitue une base saine pour un projet de rénovation dans un environnement connecté. Le certificat énergétique lui attribue la classe D. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités de cet appartement.
Situé au premier étage d’un immeuble au 73 rue de Bierchamps à Marcinelle, cet appartement d’une surface habitable de 70 mètres carrés représente une excellente opportunité pour un investissement ou un premier achat. Sa situation urbaine stratégique, à proximité immédiate de la gare, des transports en commun et du centre, lui confère un atout indéniable en matière de mobilité.
Dès l’entrée, un hall de 5 mètres carrés dessert une pièce de vie particulièrement spacieuse de 30 mètres carrés, offrant de beaux volumes à personnaliser. La cuisine attenante de 10 mètres carrés est équipée d’un four et d’une taque de cuisson de marque Ariston, d’une hotte et d’un double évier. Elle permet également d’accéder à un balcon. L’espace nuit se compose d’une très grande chambre de 20 mètres carrés et d’une salle de bain.
Si le bien nécessite un rafraîchissement global pour être remis au goût du jour, il bénéficie déjà d’installations techniques récentes et rassurantes. L’appartement est en effet doté d’une nouvelle chaudière centrale au gaz de marque Bosch, de nouveaux boilers électriques et d’un compteur électrique connecté. La présence de compteurs individuels garantit une gestion autonome des consommations.
Proposé au prix de 120.000 euros, ce bien constitue une base saine pour un projet de rénovation dans un environnement connecté. Le certificat énergétique lui attribue la classe D. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités de cet appartement.
Points forts
Points forts du bien
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Général
À partir de
:
à l'acte
Année de construction
:
1967
Nombre d'étages
:
3
État du bâtiment
:
Bon état structurel, partie privative entretenue régulièrement
Largeur de la façade à rue
:
Pas d'application m
Nombre de façades
:
2
Type d'environnement
:
Urbain, proche du centre et de la gare
Intérieur
Surface habitable
:
70 m²
Surface du salon
:
30 m²
Type de cuisine
:
Cuisine équipée
Surface de la cuisine
:
10 m²
Nombre de chambres
:
1
Surface de la chambre 1
:
20 m²
Nombre de salles de bain
:
1
Surface de la salle de bain 1
:
5 m²
Extérieur
Installations
Concierge
:
Oui
Parlophone
:
Oui
Internet
:
Oui
Énergie
Consommation théorique spécifique d’énergie primaire (e-spec)
:
302 kWh/m².an
Numéro de rapport PEB
:
20120322024569
Classe énergétique
:
D
Consommation théorique totale d'énergie primaire (e-tot)
:
20965 kWh/an
Attestation de conformité électricité
:
Oui
Type de chauffage
:
Chauffage central au gaz (nouvelle chaudière, sur facture) – production d'eau chaude sur boilers éléctriques (nouveaux boilers, sur facture)
Finances
Prix
:
120.000 €
Revenu cadastral
:
743€ – éligible aux crédits sociaux (sous conditions, à voir avec l'organisme
Localisation
rue du Bierchamps
73-1G
–
6001 MarcinelleMarcinelle
La commune
Quartier résidentiel de la ville de Charleroi, Marcinelle combine vie urbaine, services communaux centralisés à la maison communale annexe, et accès aisé aux grands axes routiers vers Charleroi et le reste du Hainaut.
Les transports
Situé à quelques minutes à pied de la gare de Charleroi, l’appartement bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle en transports en commun. Depuis Charleroi-Central, des trains réguliers desservent notamment Bruxelles, Namur, Mons, Ottignies ou encore Liège, ce qui en fait une adresse idéale pour les navetteurs. Les correspondances avec le réseau de bus et le métro léger permettent également de rejoindre rapidement le centre-ville, les zones commerciales, l’aéroport de Charleroi et les communes voisines de l’agglomération. Cette proximité immédiate de la gare offre une vraie alternative à la voiture et facilite les déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs.
Les commerces
Marcinelle bénéficie de nombreux commerces de proximité le long de l’avenue Eugène Mascaux et des axes voisins : supermarchés, boulangeries, supérettes, restaurants et services du quotidien, facilement accessibles à pied ou en voiture.
Les écoles
La commune offre plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au secondaire, dont des écoles communales et l’école fondamentale Hublinbu, permettant une scolarité complète à proximité du domicile.