Immeuble composé de deux appartements de qualité avec un bel extérieur et un garage
FOA 495.000€
Rue de Nevremont
82
–
Fosses-la-VilleChambres
6
Salles de bain
2
m² habitable
207
m² de terrain
après division 800
Construction
2022
Mamertin Immobilier vous présente ce beau bien composé de deux appartements, terminés en 2022, de 3 chambres chacun, offrant à la fois confort et modernité.
Qu’il s’agisse de l’esthétique, du choix des matériaux ou des éléments techniques, tout a été rigoureusement pensé pour diminuer l’impact environnemental de ce beau lot, ayant par la même occasion un impact favorable sur les factures d’eau, d’électricité et de chauffage des occupants.
Le bien propose un terrain de plus ou moins 8 ares avec une magnifique vue, un garage, de nombreuses places de parking extérieurs et deux passages latéraux pour favoriser un accès aisé au jardin.
Environnement calme et campagnard. Un superbe village dans une commune où il fait bon vivre.
Points forts
-
🏠
Bâtiment économe haute performance -
💧
2 Boilers PAC Thermor (270L chacun) -
🌀
2 VMC DÜCO haute efficacité -
❄️
2 Pompes à chaleur Daïkin Multi Split -
⚡
2 Compteurs électriques & 2 décompteurs d’eau -
🌧️
2 Citernes 5000L avec filtration d’eau de pluie -
🚗
Entrées individuelles, Garage & places de parking ext. -
🌳
Environnement calme et campagnard (Super village) -
🛡️
Bâtiment sous Garantie Décennale
Général
À partir de
:
En fonction des locataires
Année de construction
:
2022
Nombre d'étages
:
2
État du bâtiment
:
Très bon état, rdc rénové en 2022 et étage érigé la même année
Largeur de la façade à rue
:
Front de rue : 18 m – façade: 12 m
Nombre de façades
:
4
Type d'environnement
:
Campagne, zone d’habitats à caractère rural
Intérieur
Surface habitable
:
207 m²
Surface du salon
:
Salon rdc 16m2 – Salon 1er étage 25m2 m²
Surface de la salle à manger
:
SAM rdc 20m2 – SAM 1er étage 15m2 m²
Type de cuisine
:
Cuisines équipées très complètes, ouvertes et agréable
Surface de la cuisine
:
Rdc 20m2 – étage 10m2 m²
Nombre de chambres
:
6
Surface de la chambre 1
:
Rdc 11 m²
Surface de la chambre 2
:
Rdc 11 m²
Surface de la chambre 3
:
Rdc 17 m²
Surface de la chambre 4
:
Étage 11m2 m²
Surface de la chambre 5
:
Étage 11m2 m²
Surface de la chambre 6
:
Étage 11m2 m²
Nombre de salles de bain
:
2
Surface de la salle de bain 1
:
Rdc 6 m²
Surface de la salle de bain 2
:
Étage 8 m²
Surface de la cave
:
20 m²
Surface du grenier
:
22 m²
Extérieur
Surface du terrain
:
après division 800 m²
Terrain arrière
:
Oui
Eau, gaz, électricité
:
Oui
Installations
Câble TV
:
Oui
Internet
:
Oui
Énergie
Consommation théorique spécifique d’énergie primaire (e-spec)
:
83 kWh/m².an
Numéro de rapport PEB
:
20230801501477
Classe énergétique
:
A
Émission de CO2
:
21,19kg CO2/m2.an
Consommation théorique totale d'énergie primaire (e-tot)
:
11200 kWh/an
Attestation de conformité électricité
:
Oui
Type de chauffage
:
Pompes à chaleur – Boiler thermodynamique
Pompe à chaleur
:
Oui
Double vitrage
:
Oui
Finances
Prix
:
FOA 495.000€
Immeuble de rapport
:
Oui
Localisation
Rue de Nevremont
82
–
5070 Fosses-la-VilleFosses-la-Ville
La commune
Nichée entre Namur et Charleroi, Fosses-la-Ville séduit par son charme historique, ses paysages verdoyants et son atmosphère conviviale. Avec ses villages pittoresques, son riche patrimoine et ses quartiers résidentiels en plein essor, la commune offre un cadre de vie idéal pour les familles, les amoureux de la nature et les acheteurs en quête de tranquillité tout en restant proche des grands centres urbains.
Les transports
Parfaitement située, Fosses-la-Ville bénéficie d’un accès aisé grâce à la N98, la N90 et la proximité de l’E42, permettant de rejoindre rapidement Namur, Charleroi ou Bruxelles. La gare locale et les lignes de bus renforcent la mobilité quotidienne pour les déplacements scolaires ou professionnels.
Les commerces
La commune dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés, restaurants et marchés locaux, parfaits pour un quotidien pratique et animé. Les villes voisines complètent l’offre avec des centres commerciaux et des services variés.
Les écoles
Fosses-la-Ville propose plusieurs écoles maternelles et primaires de qualité, ainsi qu’un accès facile aux établissements secondaires et supérieurs des communes environnantes, assurant aux familles une offre éducative complète et de proximité.