Lot exceptionnel : plain-pied + appartement avec garage et jardin
Avenue Albert Ier
65
–
Fosses-la-VilleChambres
2
Salle de bain
1
m² habitable
205
m² de terrain
Construction
Ensemble atypique à Fosses-la-Ville – Plain-pied + appartement avec jardin
À la recherche d’un bien unique, fonctionnel et lumineux ? Découvrez à Fosses-la-Ville cet ensemble composé d’un plain-pied et d’un appartement, tous deux prêts à accueillir vos projets de vie. Réalisés avec des matériaux de qualité, ces espaces harmonieux sont baignés de lumière, entourés de jardins soignés et équipés de technologies modernes et efficaces.
Le rez-de-chaussée séduit par ses espaces généreux et son atmosphère élégante, tandis que l’appartement, parfaitement agencé, allie confort et fonctionnalité dans un cadre calme et serein.
Chaque logement dispose de :
– Entrée privative
– Compteurs électriques séparés
– Chauffe-eau individuel
– Jardin privatif
Lot indépendant, immédiatement habitable, aux faibles coûts d’entretien, idéal pour une vie familiale ou un investissement locatif. Une opportunité rare alliant confort, luminosité et indépendance.
À la recherche d’un bien unique, fonctionnel et lumineux ? Découvrez à Fosses-la-Ville cet ensemble composé d’un plain-pied et d’un appartement, tous deux prêts à accueillir vos projets de vie. Réalisés avec des matériaux de qualité, ces espaces harmonieux sont baignés de lumière, entourés de jardins soignés et équipés de technologies modernes et efficaces.
Le rez-de-chaussée séduit par ses espaces généreux et son atmosphère élégante, tandis que l’appartement, parfaitement agencé, allie confort et fonctionnalité dans un cadre calme et serein.
Chaque logement dispose de :
– Entrée privative
– Compteurs électriques séparés
– Chauffe-eau individuel
– Jardin privatif
Lot indépendant, immédiatement habitable, aux faibles coûts d’entretien, idéal pour une vie familiale ou un investissement locatif. Une opportunité rare alliant confort, luminosité et indépendance.
Points forts
Éléments techniques de qualité : ✅ Électricité conforme 🔥 Poêle de masse Tulikivi TU2200 (référence fabricant sur demande) ♨️ Radiateur électrique par accumulation Dimplex VFMi 40 (4kW) 🚿 Douche moderne Kinedo dans l’appartement ☀️ 32 panneaux solaires (10 kWc) – 3 onduleurs SMA SB3.0 et SB4.0 💨 Ventilation double flux Duco 💧 Adoucisseur BWT pour 6 personnes 🔋 Pompe à chaleur Dimplex pour ECS (300L RDC) ; chauffe-eau électrique séparé pour l’appartement 🔄 Groupe hydrophore Wilo Rain System AF Comfort : ultrasilencieux, gestion automatique pluie/ville
Général
À partir de
:
à l'acte
Nombre d'étages
:
1
État du bâtiment
:
Très bon état
Nombre de façades
:
4
Type d'environnement
:
Péri-urbain
Intérieur
Surface habitable
:
205 m²
Surface du salon
:
26 m²
Type de cuisine
:
équipée
Surface de la cuisine
:
9 m²
Nombre de chambres
:
2
Surface de la chambre 1
:
15 m²
Surface de la chambre 2
:
15 m²
Nombre de salles de bain
:
1
Surface de la salle de bain 1
:
6 m²
Surface de bureau
:
8 m²
Bureau
:
Oui
Surface du grenier
:
50 m²
Extérieur
Installations
Câble TV
:
Oui
Internet
:
Oui
Énergie
Consommation théorique spécifique d’énergie primaire (e-spec)
:
185 kWh/m².an
Numéro de rapport PEB
:
20250702005140
Classe énergétique
:
C
Consommation théorique totale d'énergie primaire (e-tot)
:
24377 kWh/an
Attestation de conformité électricité
:
Oui
Type de chauffage
:
Pompe à chaleur Dimplex pour ECS (300L RDC)
Pompe à chaleur
:
Oui
Panneaux photovoltaïques
:
Oui
Finances
Localisation
Avenue Albert Ier
65
–
5070 Fosses-la-VilleFosses-la-Ville
La commune
Nichée entre Namur et Charleroi, Fosses-la-Ville séduit par son charme historique, ses paysages verdoyants et son atmosphère conviviale. Avec ses villages pittoresques, son riche patrimoine et ses quartiers résidentiels en plein essor, la commune offre un cadre de vie idéal pour les familles, les amoureux de la nature et les acheteurs en quête de tranquillité tout en restant proche des grands centres urbains.
Les transports
Parfaitement située, Fosses-la-Ville bénéficie d’un accès aisé grâce à la N98, la N90 et la proximité de l’E42, permettant de rejoindre rapidement Namur, Charleroi ou Bruxelles. La gare locale et les lignes de bus renforcent la mobilité quotidienne pour les déplacements scolaires ou professionnels.
Les commerces
La commune dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés, restaurants et marchés locaux, parfaits pour un quotidien pratique et animé. Les villes voisines complètent l’offre avec des centres commerciaux et des services variés.
Les écoles
Fosses-la-Ville propose plusieurs écoles maternelles et primaires de qualité, ainsi qu’un accès facile aux établissements secondaires et supérieurs des communes environnantes, assurant aux familles une offre éducative complète et de proximité.