Chambres
4
Salle de bain
1
m² habitable
179
m² de terrain
1500
Construction
Maison familiale spacieuse avec 4 chambres et grand jardin – Le Roux
Située au cœur d’un environnement calme et verdoyant à Le Roux, cette maison familiale de 132 m² sur un terrain de 15 ares combine espace, confort et qualité. Avec ses 4 chambres, ses deux salons lumineux et sa cuisine entièrement équipée, elle représente une opportunité rare pour les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Un intérieur pensé pour la vie de famille
Le rez-de-chaussée offre un salon spacieux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne avec équipements haut de gamme. La salle de bain, avec baignoire, douche et double vasque, offre une vue sur la campagne. Les quatre chambres sont généreuses et parfaitement équipées pour un confort optimal.
Espaces annexes et atouts pratiques
La maison dispose d’un sous-sol aménagé avec caves, buanderie et chaudière basse consommation, d’un garage avec électricité et arrivée d’eau et d’un grenier de 50 m² offrant de vastes possibilités de rangement ou d’aménagement. Le grand jardin complète ce bien en proposant un espace extérieur paisible et privé.
Pourquoi ce bien est unique
Emplacement idéal dans un quartier calme et verdoyant
Volumes généreux et plan optimisé pour la vie de famille
Équipements modernes et de qualité pour un confort immédiat
Opportunité rare sur le marché, parfaitement adaptée à une famille à la recherche d’espace et de tranquillité.
Située au cœur d’un environnement calme et verdoyant à Le Roux, cette maison familiale de 132 m² sur un terrain de 15 ares combine espace, confort et qualité. Avec ses 4 chambres, ses deux salons lumineux et sa cuisine entièrement équipée, elle représente une opportunité rare pour les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Un intérieur pensé pour la vie de famille
Le rez-de-chaussée offre un salon spacieux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne avec équipements haut de gamme. La salle de bain, avec baignoire, douche et double vasque, offre une vue sur la campagne. Les quatre chambres sont généreuses et parfaitement équipées pour un confort optimal.
Espaces annexes et atouts pratiques
La maison dispose d’un sous-sol aménagé avec caves, buanderie et chaudière basse consommation, d’un garage avec électricité et arrivée d’eau et d’un grenier de 50 m² offrant de vastes possibilités de rangement ou d’aménagement. Le grand jardin complète ce bien en proposant un espace extérieur paisible et privé.
Pourquoi ce bien est unique
Emplacement idéal dans un quartier calme et verdoyant
Volumes généreux et plan optimisé pour la vie de famille
Équipements modernes et de qualité pour un confort immédiat
Opportunité rare sur le marché, parfaitement adaptée à une famille à la recherche d’espace et de tranquillité.
Points forts
Maison familiale spacieuse avec 4 chambres et 2 salons, surface habitable de 132 m² sur un terrain de 15 ares avec grand jardin, rez-de-chaussée lumineux avec salon et poutres apparentes, cheminée, salle à manger conviviale, cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit et électroménager Bosch/Grohe, salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et vue sur la campagne, chambres spacieuses avec chauffage individuel et double vitrage, sous-sol aménagé avec caves, buanderie et chaudière basse consommation, garage de 29 m² avec électricité et arrivée d’eau, grenier de 50 m² offrant un vaste espace de rangement, cadre paisible et verdoyant, volumes généreux et agencement fonctionnel, emplacement pratique à proximité de Fosses-la-Ville, des grands axes et des commodités locales.
Général
À partir de
:
à l'acte
Nombre d'étages
:
3
État du bâtiment
:
Très bon état général
Nombre de façades
:
4
Type d'environnement
:
Rural
Intérieur
Surface habitable
:
179 m²
Surface du salon
:
20 m²
Surface de la salle à manger
:
19 m²
Type de cuisine
:
équipée
Surface de la cuisine
:
10 m²
Nombre de chambres
:
4
Surface de la chambre 1
:
19 m²
Surface de la chambre 2
:
19 m²
Surface de la chambre 3
:
8 m²
Surface de la chambre 4
:
15 m²
Nombre de salles de bain
:
1
Surface de la salle de bain 1
:
7 m²
Surface de la cave
:
67 m²
Surface du grenier
:
50 m²
Extérieur
Surface du terrain
:
1500 m²
Installations
Câble TV
:
Oui
Internet
:
Oui
Énergie
Consommation théorique spécifique d’énergie primaire (e-spec)
:
361 kWh/m².an
Numéro de rapport PEB
:
20250408001471
Classe énergétique
:
E
Consommation théorique totale d'énergie primaire (e-tot)
:
91333 kWh/an
Type de chauffage
:
Chauffage central – chaudière mazout
Double vitrage
:
Oui
Finances
Localisation
Rue du Lotria
3
–
5070 Le RouxFosses-la-Ville
La commune
Nichée entre Namur et Charleroi, Fosses-la-Ville séduit par son charme historique, ses paysages verdoyants et son atmosphère conviviale. Avec ses villages pittoresques, son riche patrimoine et ses quartiers résidentiels en plein essor, la commune offre un cadre de vie idéal pour les familles, les amoureux de la nature et les acheteurs en quête de tranquillité tout en restant proche des grands centres urbains.
Les transports
Parfaitement située, Fosses-la-Ville bénéficie d’un accès aisé grâce à la N98, la N90 et la proximité de l’E42, permettant de rejoindre rapidement Namur, Charleroi ou Bruxelles. La gare locale et les lignes de bus renforcent la mobilité quotidienne pour les déplacements scolaires ou professionnels.
Les commerces
La commune dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés, restaurants et marchés locaux, parfaits pour un quotidien pratique et animé. Les villes voisines complètent l’offre avec des centres commerciaux et des services variés.
Les écoles
Fosses-la-Ville propose plusieurs écoles maternelles et primaires de qualité, ainsi qu’un accès facile aux établissements secondaires et supérieurs des communes environnantes, assurant aux familles une offre éducative complète et de proximité.