Les mesures suivantes sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas des données contractuelles.
Charmant plain-pied avec 3 chambres, jardin et garage
350.000 €
Avenue Champs-Stoné
45
–
Le RouxChambres
3
Salle de bain
1
m² habitable
180
m² de terrain
711
Construction
1980
Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Fosses-la-Ville, ce charmant plain-pied offre un cadre de vie paisible et convivial.
Il se compose de trois chambres confortables, d’un jardin bien orienté idéal pour profiter des beaux jours, et d’un garage pratique.
Un bien rare sur le marché local, alliant fonctionnalité, confort et emplacement privilégié, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité des commodités.
Il se compose de trois chambres confortables, d’un jardin bien orienté idéal pour profiter des beaux jours, et d’un garage pratique.
Un bien rare sur le marché local, alliant fonctionnalité, confort et emplacement privilégié, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité des commodités.
Points forts
🏡 Plain-pied pratique et confortable, adapté à tous les profils
📍 Situé dans un quartier résidentiel prisé de Fosses-la-Ville
🛏 Trois chambres spacieuses et lumineuses
🌿 Jardin bien orienté, idéal pour profiter des beaux jours
🚗 Garage privé avec accès facile
🤫 Environnement calme et agréable
🛍 Proximité des commodités : commerces, écoles et transports
💡 Bien fonctionnel et facile à entretenir
🔑 Opportunité rare sur le marché local
📍 Situé dans un quartier résidentiel prisé de Fosses-la-Ville
🛏 Trois chambres spacieuses et lumineuses
🌿 Jardin bien orienté, idéal pour profiter des beaux jours
🚗 Garage privé avec accès facile
🤫 Environnement calme et agréable
🛍 Proximité des commodités : commerces, écoles et transports
💡 Bien fonctionnel et facile à entretenir
🔑 Opportunité rare sur le marché local
Général
À partir de
:
À l'acte
Année de construction
:
1980
État du bâtiment
:
Très bon état général
Largeur de la façade à rue
:
12 m
Nombre de façades
:
4
Type d'environnement
:
Péri-urbain
Intérieur
Surface habitable
:
180 m²
Surface du salon
:
13 m²
Surface de la salle à manger
:
18 m²
Type de cuisine
:
Super-équipée
Surface de la cuisine
:
11 m²
Nombre de chambres
:
3
Surface de la chambre 1
:
15 m²
Surface de la chambre 2
:
11 m²
Surface de la chambre 3
:
11 m²
Nombre de salles de bain
:
1
Surface de la salle de bain 1
:
5 m²
Surface du grenier
:
70 m²
Extérieur
Surface du terrain
:
711 m²
Surface du jardin
:
500 m²
Terrasse
:
Oui
Installations
Câble TV
:
Oui
Internet
:
Oui
Énergie
Consommation théorique spécifique d’énergie primaire (e-spec)
:
395 kWh/m².an
Numéro de rapport PEB
:
20250714007053
Classe énergétique
:
E
Consommation théorique totale d'énergie primaire (e-tot)
:
55 969 kWh/an
Type de chauffage
:
Chauffage central au mazout
Double vitrage
:
Oui
Finances
Prix
:
350.000 €
Revenu cadastral
:
917 €
Localisation
Avenue Champs-Stoné
45
–
5070 Le RouxFosses-la-Ville
La commune
Nichée entre Namur et Charleroi, Fosses-la-Ville séduit par son charme historique, ses paysages verdoyants et son atmosphère conviviale. Avec ses villages pittoresques, son riche patrimoine et ses quartiers résidentiels en plein essor, la commune offre un cadre de vie idéal pour les familles, les amoureux de la nature et les acheteurs en quête de tranquillité tout en restant proche des grands centres urbains.
Les transports
Parfaitement située, Fosses-la-Ville bénéficie d’un accès aisé grâce à la N98, la N90 et la proximité de l’E42, permettant de rejoindre rapidement Namur, Charleroi ou Bruxelles. La gare locale et les lignes de bus renforcent la mobilité quotidienne pour les déplacements scolaires ou professionnels.
Les commerces
La commune dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés, restaurants et marchés locaux, parfaits pour un quotidien pratique et animé. Les villes voisines complètent l’offre avec des centres commerciaux et des services variés.
Les écoles
Fosses-la-Ville propose plusieurs écoles maternelles et primaires de qualité, ainsi qu’un accès facile aux établissements secondaires et supérieurs des communes environnantes, assurant aux familles une offre éducative complète et de proximité.