Charmante maison 3 chambres avec garage et jardin
305.000 €
Rue Lieutenant Cotelle
55
–
Le RouxChambres
3
Salle de bain
1
m² habitable
101
m² de terrain
646
Construction
1965
À Le Roux, dans un quartier calme et sans vis-à-vis, cette agréable maison familiale séduit par son esthétique soignée, ses matériaux de qualité et son environnement paisible. Retirée du front de rue, elle bénéficie d’une situation idéale entre Namur et Charleroi, à proximité des grands axes autoroutiers.
Le rez-de-chaussée offre un salon spacieux de 28,7 m², une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée de 12,74 m², un hall d’entrée, un WC séparé ainsi qu’un bureau ou chambre d’appoint de 11,98 m². À l’étage, deux chambres confortables, une salle de bain récente et un grenier de 16,7 m², aménageable selon vos besoins, complètent l’espace de vie.
Un garage de 29,05 m², une cave de 7,17 m² et un ancien pigeonnier pouvant servir d’abri de jardin ajoutent des atouts pratiques au quotidien.
Côté confort, la maison dispose d’un chauffage central au mazout (chaudière Saint-Roch 43 kW, citerne 1.500 L), de volets dont certains motorisés, d’un monte-escalier, d’un boiler électrique et d’une douche récemment rénovée.
Un bien complet qui allie tranquillité, fonctionnalité et potentiel d’aménagement, parfait pour accueillir votre projet familial.
Le rez-de-chaussée offre un salon spacieux de 28,7 m², une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée de 12,74 m², un hall d’entrée, un WC séparé ainsi qu’un bureau ou chambre d’appoint de 11,98 m². À l’étage, deux chambres confortables, une salle de bain récente et un grenier de 16,7 m², aménageable selon vos besoins, complètent l’espace de vie.
Un garage de 29,05 m², une cave de 7,17 m² et un ancien pigeonnier pouvant servir d’abri de jardin ajoutent des atouts pratiques au quotidien.
Côté confort, la maison dispose d’un chauffage central au mazout (chaudière Saint-Roch 43 kW, citerne 1.500 L), de volets dont certains motorisés, d’un monte-escalier, d’un boiler électrique et d’une douche récemment rénovée.
Un bien complet qui allie tranquillité, fonctionnalité et potentiel d’aménagement, parfait pour accueillir votre projet familial.
Points forts
Matériaux de qualité, volumes agréables, accès garage direct, pas de vis-à-vis, quartier calme, maison retirée du front de rue.
Général
À partir de
:
À l’acte
Année de construction
:
1965
Nombre d'étages
:
1
État du bâtiment
:
Bon
Largeur de la façade à rue
:
12 m
Nombre de façades
:
4
Type d'environnement
:
Campagne
Intérieur
Surface habitable
:
101 m²
Surface du salon
:
29 m²
Surface de la salle à manger
:
12 m²
Type de cuisine
:
Semi-équipée
Surface de la cuisine
:
13 m²
Nombre de chambres
:
3
Surface de la chambre 1
:
14 m²
Surface de la chambre 2
:
13 m²
Surface de la chambre 3
:
12 m²
Nombre de salles de bain
:
1
Surface de la salle de bain 1
:
6 m²
Surface de la cave
:
7 m²
Surface du grenier
:
17 m²
Extérieur
Surface du terrain
:
646 m²
Surface du jardin
:
250 m²
Terrasse
:
Oui
Installations
Câble TV
:
Oui
Internet
:
Oui
Énergie
Consommation théorique spécifique d’énergie primaire (e-spec)
:
418 kWh/m².an
Numéro de rapport PEB
:
20250314015647
Classe énergétique
:
E
Émission de CO2
:
Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire (e-tot)
:
50716 kWh/an kWh/an
Type de chauffage
:
Chauffage central – Chaudière au mazout
Finances
Prix
:
305.000 €
Revenu cadastral
:
666 €
Localisation
Rue Lieutenant Cotelle
55
–
5070 Le RouxFosses-la-Ville
La commune
Nichée entre Namur et Charleroi, Fosses-la-Ville séduit par son charme historique, ses paysages verdoyants et son atmosphère conviviale. Avec ses villages pittoresques, son riche patrimoine et ses quartiers résidentiels en plein essor, la commune offre un cadre de vie idéal pour les familles, les amoureux de la nature et les acheteurs en quête de tranquillité tout en restant proche des grands centres urbains.
Les transports
Parfaitement située, Fosses-la-Ville bénéficie d’un accès aisé grâce à la N98, la N90 et la proximité de l’E42, permettant de rejoindre rapidement Namur, Charleroi ou Bruxelles. La gare locale et les lignes de bus renforcent la mobilité quotidienne pour les déplacements scolaires ou professionnels.
Les commerces
La commune dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés, restaurants et marchés locaux, parfaits pour un quotidien pratique et animé. Les villes voisines complètent l’offre avec des centres commerciaux et des services variés.
Les écoles
Fosses-la-Ville propose plusieurs écoles maternelles et primaires de qualité, ainsi qu’un accès facile aux établissements secondaires et supérieurs des communes environnantes, assurant aux familles une offre éducative complète et de proximité.