Chambres
4
Salle de bain
1
m² habitable
Plus de 150 m2 avec près de 330 m2 au total en comptant les greniers, les caves et la terrasse
m² de terrain
+- 2600 m2
Construction
Inconnue (1900)
🇳🇱 Nederlandse versie
De Nederlandse beschrijving van dit pand is hieronder beschikbaar.
Belle et vaste maison familiale, idéalement située dans un environnement campagnard privilégié, au calme, avec un grand terrain offrant de larges espaces extérieurs et une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. La propriété séduit par son volume, son cadre de vie bucolique et son important potentiel d’aménagement (greniers, atelier, caves), idéale pour une famille, une profession libérale ou un projet mixte habitation/activité.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un agréable salon – salle à manger, complété par un salon d’hiver avec feu ouvert/poêle, créant une belle pièce de réception traversante et lumineuse. La cuisine, équipée notamment d’un four traditionnel Ariston, d’une hotte Zanussi et d’une grande surface de travail, communique aisément avec la terrasse orientée vers le jardin, parfaite pour les repas en extérieur tout en profitant de la vue sur la nature.
L’espace nuit se compose de cinq chambres confortables, permettant d’accueillir aisément une grande famille, un bureau ou une chambre d’amis. Une salle de bains vient compléter l’étage principal.
Les annexes constituent un véritable atout : atelier avec rangement, garage, lavoir avec bacs, cave à vins et grands greniers offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement (suite parentale, salle de jeux, espace bureau, etc.), sous réserve des autorisations nécessaires. Le grand jardin, en grande partie plat, se prête parfaitement aux jeux d’enfants, aux moments en famille et aux projets de potager ou d’aménagement paysager.
La maison conviendra parfaitement à des acquéreurs en quête d’espace, d’un bien à personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins, dans un cadre résidentiel rural et apaisant. Une excellente opportunité pour qui recherche une grande maison de caractère avec du potentiel, un grand terrain et une vue imprenable sur la campagne.
🇳🇱 Nederlandse versie
De Nederlandse beschrijving
Ruime gezinswoning, ideaal gelegen in een geprivilegieerde landelijke omgeving, rustig gelegen, met een groot perceel dat ruime buitenruimtes en een prachtig vrij uitzicht op het omliggende platteland biedt. Het pand charmeert door zijn volume, zijn bucolische leefkader en het grote inrichtingspotentieel (zolders, atelier, kelders), ideaal voor een gezin, een vrij beroep of een gemengd woon/werk‑project.
Op het gelijkvloers geniet u van een aangename leefruimte met salon en eetkamer, aangevuld met een winterliving met open haard/kachel. De keuken, voorzien van een ruim werkblad, sluit vlot aan op het terras dat naar de tuin georiënteerd is, perfect voor maaltijden in openlucht met zicht op de natuur.
De slaapverdieping bestaat uit vijf comfortabele slaapkamers, waardoor er plaats is voor een groot gezin, een bureauruimte of een logeerkamer. Een badkamer vervolledigt deze verdieping.
De bijgebouwen vormen een echte troef: atelier met bergruimte, garage, kelders, wijnkelder en grote zolders met tal van mogelijkheden voor opslag of inrichting (ouderlijke suite, speelkamer, bureauruimte, enz.), onder voorbehoud van de nodige vergunningen. De grote tuin leent zich uitstekend voor spelende kinderen, gezellige momenten met het gezin en projecten zoals moestuin of landschappelijke inrichting.
De woning is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar ruimte en een pand dat zij naar eigen smaak en behoeften kunnen afwerken, in een rustig en landelijk woonkader. Een uitstekende kans voor wie een karaktervolle, ruime woning zoekt met potentieel, een groot perceel en een prachtig uitzicht over het platteland.
Points forts
Points forts du bien
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Général
À partir de
:
À l’acte
Année de construction
:
Inconnue (1900)
Nombre d'étages
:
2
État du bâtiment
:
À rafraîchir
Largeur de la façade à rue
:
+- 11 m m
Nombre de façades
:
2
Type d'environnement
:
Campagnard, magnifique paysage
Intérieur
Surface habitable
:
Plus de 150 m2 avec près de 330 m2 au total en comptant les greniers, les caves et la terrasse m²
Surface du salon
:
27 m²
Surface de la salle à manger
:
18 m²
Type de cuisine
:
Équipée
Surface de la cuisine
:
12 m²
Nombre de chambres
:
4
Surface de la chambre 1
:
25 m²
Surface de la chambre 2
:
17 m²
Surface de la chambre 3
:
10 m²
Surface de la chambre 4
:
16 m²
Nombre de salles de bain
:
1
Surface de la salle de bain 1
:
7 m²
Surface de bureau
:
18 m²
Espace professionnel
:
Oui
Surface de la cave
:
+- 30 m²
Surface du grenier
:
120 m2 à 130 m2 sur plusieurs niveaux m²
Extérieur
Surface du terrain
:
+- 2600 m2 m²
Terrain à front de rue
:
Oui
Terrain boisé
:
Oui
Eau, gaz, électricité
:
Oui
Surface du jardin
:
+- 2200 m2 m²
Terrasse
:
Oui
Installations
Câble TV
:
Oui
Internet
:
Oui
Énergie
Consommation théorique spécifique d’énergie primaire (e-spec)
:
508 kWh/m².an
Numéro de rapport PEB
:
20260616001298
Classe énergétique
:
F
Consommation théorique totale d'énergie primaire (e-tot)
:
89734 kWh/an
Type de chauffage
:
Central au mazout
Double vitrage
:
Oui
Finances
Prix
:
180.000 €
Revenu cadastral
:
347 €
Localisation
Rue des Tilleuls
30
–
5680 RomeréeDoische
La commune
Située au sud de la province de Namur, à proximité immédiate de la frontière française, Doische séduit par son caractère rural authentique et la beauté de ses paysages typiques de l’Entre-Sambre-et-Meuse. Composée de plusieurs villages paisibles, la commune offre un cadre de vie verdoyant, entre prairies, forêts et vallons. Appréciée pour son calme et sa qualité de vie, Doische attire celles et ceux qui recherchent un environnement naturel préservé, loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche des pôles de Chimay, Givet ou Philippeville.
Les transports
Doische bénéficie d’une accessibilité correcte grâce à un réseau routier reliant rapidement les communes voisines et les axes principaux vers Philippeville, Couvin ou encore la France toute proche. Bien que la commune ne dispose pas de gare ferroviaire, les gares les plus proches (Couvin, Philippeville) restent accessibles en voiture. Le réseau de bus TEC dessert les différents villages, facilitant les déplacements locaux et scolaires. La voiture reste toutefois le moyen de transport privilégié dans cette région rurale.
Les commerces
La commune de Doische propose des commerces de proximité essentiels ainsi que quelques services locaux qui contribuent à la vie quotidienne. Pour une offre plus large, les habitants se tournent facilement vers les centres voisins comme Philippeville, Couvin ou Givet, où l’on retrouve supermarchés, enseignes variées et services complémentaires. Cette organisation permet de conjuguer tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités.
Les écoles
Doische dispose d’écoles maternelles et primaires réparties dans ses villages, offrant un encadrement de proximité dans un environnement familial. Pour l’enseignement secondaire, les élèves se dirigent généralement vers les établissements de Philippeville, Couvin ou Chimay, facilement accessibles. Cette configuration convient parfaitement aux familles souhaitant allier cadre de vie rural et accès à une offre éducative complète dans les environs.