Chambres
3
Salles de bain
0
m² habitable
Hors caves, grenier et garage 121
m² de terrain
215
Construction
1950
Trois chambres, un jardin et deux accès à Fosses-la-Ville
Mamertin Immobilier vous propose cette maison située au 42 rue d’Orbey, sur une parcelle de 2 ares 15 centiares. Elle réunit trois chambres, une véranda, un jardin et un garage, avec un atout pratique : une accessibilité sur deux rues.
Au rez-de-chaussée, l’habitation comprend un hall d’entrée d’environ 13 m², un salon–salle à manger de 30 m², une cuisine de 25 m² et une salle de bains de 4 m². Le premier étage accueille trois chambres d’environ 14, 14 et 21 m².
Une véranda d’environ 18 m² complète les espaces de la maison. À l’extérieur, le jardin dispose d’un accès direct depuis la rue, permettant de le rejoindre sans traverser l’habitation.
Le bien comprend également un garage d’environ 42 m², une cave de 42 m² et un grenier de 38 m² : des espaces complémentaires pour le stationnement, le rangement et le stockage.
Le chauffage est assuré par une installation centrale au mazout, avec thermostat d’ambiance et vannes thermostatiques, complétée par un poêle à pellets Edil Kamin.
Située entre Namur et Charleroi, Fosses-la-Ville permet de rejoindre les localités voisines de Tamines et d’Auvelais, ainsi que les axes routiers du secteur, notamment la N98 et la N90.
PEB D · 321 kWh/m².an — Énergie primaire totale : 60 834 kWh/an — Certificat n° 20261012046192.
Informations et visites :
071/74.48.42
·
info@mamertin.be
Superficies approximatives, communiquées à titre indicatif.
Points forts
Jardin avec accès depuis la rue
Accès direct au jardin — propriété accessible sur deux rues.
Garage
Un espace pratique pour stationner un véhicule ou disposer de rangement supplémentaire.
Véranda
Un espace supplémentaire à aménager selon vos envies et votre mode de vie.
Chauffage central
Chauffage central au mazout avec thermostat d’ambiance et vannes thermostatiques.
Poêle à pellets Edil Kamin
Un complément au chauffage central pour une ambiance chaleureuse.
À personnaliser à votre goût
Des volumes intéressants et une habitation à remettre au goût du jour selon votre projet.
Général
À partir de
:
à l'acte
Année de construction
:
1950
Nombre d'étages
:
2
État du bâtiment
:
Bon état général, cave et grenier sains, châssis et rafraichissement à prévoir
Largeur de la façade à rue
:
5,5 m
Nombre de façades
:
2
Type d'environnement
:
à l'extérieur du centre mais proche de tout
Intérieur
Surface habitable
:
Hors caves, grenier et garage 121 m²
Surface du salon
:
15 m²
Surface de la salle à manger
:
15 m²
Type de cuisine
:
Cuisine de marque Mobalpa, en bon état avec four traditionnel et taque 4 points au gaz. Il y a un emplacement pour mettre un lave-vaisselle. Grand plan de travail
Surface de la cuisine
:
25 m²
Nombre de chambres
:
3
Surface de la chambre 1
:
21 m²
Surface de la chambre 2
:
14 m²
Surface de la chambre 3
:
14 m²
Surface de la cave
:
42 m²
Surface du grenier
:
38 m²
Extérieur
Surface du terrain
:
215 m²
Surface du jardin
:
Le jardin est accessible par la rue des Tanneries, 70 m²
Installations
Énergie
Consommation théorique spécifique d’énergie primaire (e-spec)
:
321 kWh/m².an
Numéro de rapport PEB
:
20261012046192
Classe énergétique
:
D
Émission de CO2
:
79 kg CO2/M2.an
Consommation théorique totale d'énergie primaire (e-tot)
:
60834 kWh/an
Type de chauffage
:
Chauffage central au mazout, chaudière Saint-Roch de 2014, boiler 100 litres sur chaudière. Thermostat d'ambiance Honeywell. Dans la cuisine, il y a un poèle à pellets Edil Kamin 8 kW.
Double vitrage
:
Oui
Finances
Prix
:
FOA 240.000€
Revenu cadastral
:
500 €
Localisation
rue d’Orbey
42
–
5070 Fosses-la-VilleFosses-la-Ville
La commune
Nichée entre Namur et Charleroi, Fosses-la-Ville séduit par son charme historique, ses paysages verdoyants et son atmosphère conviviale. Avec ses villages pittoresques, son riche patrimoine et ses quartiers résidentiels en plein essor, la commune offre un cadre de vie idéal pour les familles, les amoureux de la nature et les acheteurs en quête de tranquillité tout en restant proche des grands centres urbains.
Les transports
Parfaitement située, Fosses-la-Ville bénéficie d’un accès aisé grâce à la N98, la N90 et la proximité de l’E42, permettant de rejoindre rapidement Namur, Charleroi ou Bruxelles. La gare locale et les lignes de bus renforcent la mobilité quotidienne pour les déplacements scolaires ou professionnels.
Les commerces
La commune dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés, restaurants et marchés locaux, parfaits pour un quotidien pratique et animé. Les villes voisines complètent l’offre avec des centres commerciaux et des services variés.
Les écoles
Fosses-la-Ville propose plusieurs écoles maternelles et primaires de qualité, ainsi qu’un accès facile aux établissements secondaires et supérieurs des communes environnantes, assurant aux familles une offre éducative complète et de proximité.