Chambres
2
Salle de bain
1
m² habitable
134
m² de terrain
1600
Construction
1850
Idéalement située à proximité des grands axes routiers, cette maison séduit par ses volumes impressionnants et ses nombreuses annexes. Elle offre un fort potentiel de rénovation, parfait pour concrétiser un projet immobilier de caractère.
Le bien propose de spacieux espaces lumineux, un grand jardin, plusieurs garages, ainsi qu’un fenil et des greniers aménageables, laissant libre cours à votre imagination.
Les amateurs de travaux et de belles superficies y trouveront l’opportunité de créer une vaste habitation familiale ou un projet mixte, combinant vie privée et atelier.
Le bien propose de spacieux espaces lumineux, un grand jardin, plusieurs garages, ainsi qu’un fenil et des greniers aménageables, laissant libre cours à votre imagination.
Les amateurs de travaux et de belles superficies y trouveront l’opportunité de créer une vaste habitation familiale ou un projet mixte, combinant vie privée et atelier.
Points forts
Localisation parfaite, volumes généreux
Général
À partir de
:
À l’acte
Année de construction
:
1850
Nombre d'étages
:
2
État du bâtiment
:
À rénover
Largeur de la façade à rue
:
14 m
Nombre de façades
:
4
Type d'environnement
:
Rural
Intérieur
Surface habitable
:
134 m²
Surface du salon
:
19 m²
Surface de la salle à manger
:
22 m²
Type de cuisine
:
Non équipée
Surface de la cuisine
:
12 m²
Nombre de chambres
:
2
Surface de la chambre 1
:
20 m²
Surface de la chambre 2
:
15 m²
Nombre de salles de bain
:
1
Surface de la salle de bain 1
:
14 m²
Surface de la cave
:
25 m²
Surface du grenier
:
98 m²
Extérieur
Surface du terrain
:
1600 m²
Eau, gaz, électricité
:
Oui
Surface du jardin
:
500 m²
Installations
Câble TV
:
Oui
Énergie
Consommation théorique spécifique d’énergie primaire (e-spec)
:
710 kWh/m².an
Numéro de rapport PEB
:
20250820020836
Classe énergétique
:
G
Consommation théorique totale d'énergie primaire (e-tot)
:
113834 kWh/an
Attestation de conformité électricité
:
Oui
Type de chauffage
:
Poêles
Finances
Prix
:
220.000 €
Revenu cadastral
:
342 €
Localisation
Rue Claminforge
136
–
5070 Le RouxFosses-la-Ville
La commune
Nichée entre Namur et Charleroi, Fosses-la-Ville séduit par son charme historique, ses paysages verdoyants et son atmosphère conviviale. Avec ses villages pittoresques, son riche patrimoine et ses quartiers résidentiels en plein essor, la commune offre un cadre de vie idéal pour les familles, les amoureux de la nature et les acheteurs en quête de tranquillité tout en restant proche des grands centres urbains.
Les transports
Parfaitement située, Fosses-la-Ville bénéficie d’un accès aisé grâce à la N98, la N90 et la proximité de l’E42, permettant de rejoindre rapidement Namur, Charleroi ou Bruxelles. La gare locale et les lignes de bus renforcent la mobilité quotidienne pour les déplacements scolaires ou professionnels.
Les commerces
La commune dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés, restaurants et marchés locaux, parfaits pour un quotidien pratique et animé. Les villes voisines complètent l’offre avec des centres commerciaux et des services variés.
Les écoles
Fosses-la-Ville propose plusieurs écoles maternelles et primaires de qualité, ainsi qu’un accès facile aux établissements secondaires et supérieurs des communes environnantes, assurant aux familles une offre éducative complète et de proximité.