Chambres
3
Salle de bain
1
m² habitable
230 (cave et grenier compris)
m² de terrain
1075
Construction
Inconnue
À Florennes, au bout d’un chemin communal asphalté d’environ 70 mètres qui se termine en cul-de-sac devant la propriété, cette maison bourgeoise se niche en retrait de la route, au milieu des champs, pour offrir un cadre exclusif, intime et particulièrement calme.
Entièrement rénovée, elle développe presque de 155 m² habitables pour 230 m² bâtis, avec une superbe hauteur sous plafond d’environ 2,80 m qui renforce la sensation de volume dans les pièces de vie.
Le rez-de-chaussée propose un hall d’entrée, un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine conviviale et une arrière-cuisine/buanderie de plus de 12 m², aménagée de nombreux rangements sur mesure et équipée d’une hotte dédiée, idéale pour les préparations plus odorantes.
L’étage comprend trois chambres confortables et une salle de bain soignée. Un magnifique escalier en bois tournant dessert tous les niveaux jusqu’au grenier de près de 40 m². Ce dernier est parfaitement isolé (toiture et plancher) et prêt à être aménagé selon les besoins.
Les sous-sols proposent trois caves distinctes d’environ 15 m² chacune, offrant un total de 45 m² de stockage sous la maison.
Les finitions de standing comprennent des châssis en aluminium noir, un parquet semi-massif en chêne, des radiateurs design noirs, ainsi qu’un système domotique professionnel pour la gestion centralisée des éclairages, complété par des interrupteurs encastrés noirs. La maison bénéficie également d’un chauffage central au mazout, d’un poêle aux pellets, d’un boiler thermodynamique de 270 litres, d’un jardin, d’une terrasse et d’un garage.
À titre informatif et non exhaustif, vous retrouvez ci-dessous une liste des marques utilisées dans le bien ainsi que d’autres informations techniques:
– Électroménagers AEG de 2022,
– Robinetterie Hans Grohe (cuisine et buanderie),
– Robinetterie et colonne de douche Gessi (salle de bain),
– Domotique Domestia,
– Poêle aux pellets Edil Kamin,
– Châssis haute performance en aluminium noir mat,
– Interrupteurs Niko noirs,
– Nouvel tuyauterie en Alpex,
– Nouvelles évacuations des eaux usées jusqu’au raccordement extérieur de la ville,
– Gaines techniques pour l’électricité installées en extérieur pour le jardin, les abords et jusqu’à la barrière.
Entièrement rénovée, elle développe presque de 155 m² habitables pour 230 m² bâtis, avec une superbe hauteur sous plafond d’environ 2,80 m qui renforce la sensation de volume dans les pièces de vie.
Le rez-de-chaussée propose un hall d’entrée, un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine conviviale et une arrière-cuisine/buanderie de plus de 12 m², aménagée de nombreux rangements sur mesure et équipée d’une hotte dédiée, idéale pour les préparations plus odorantes.
L’étage comprend trois chambres confortables et une salle de bain soignée. Un magnifique escalier en bois tournant dessert tous les niveaux jusqu’au grenier de près de 40 m². Ce dernier est parfaitement isolé (toiture et plancher) et prêt à être aménagé selon les besoins.
Les sous-sols proposent trois caves distinctes d’environ 15 m² chacune, offrant un total de 45 m² de stockage sous la maison.
Les finitions de standing comprennent des châssis en aluminium noir, un parquet semi-massif en chêne, des radiateurs design noirs, ainsi qu’un système domotique professionnel pour la gestion centralisée des éclairages, complété par des interrupteurs encastrés noirs. La maison bénéficie également d’un chauffage central au mazout, d’un poêle aux pellets, d’un boiler thermodynamique de 270 litres, d’un jardin, d’une terrasse et d’un garage.
À titre informatif et non exhaustif, vous retrouvez ci-dessous une liste des marques utilisées dans le bien ainsi que d’autres informations techniques:
– Électroménagers AEG de 2022,
– Robinetterie Hans Grohe (cuisine et buanderie),
– Robinetterie et colonne de douche Gessi (salle de bain),
– Domotique Domestia,
– Poêle aux pellets Edil Kamin,
– Châssis haute performance en aluminium noir mat,
– Interrupteurs Niko noirs,
– Nouvel tuyauterie en Alpex,
– Nouvelles évacuations des eaux usées jusqu’au raccordement extérieur de la ville,
– Gaines techniques pour l’électricité installées en extérieur pour le jardin, les abords et jusqu’à la barrière.
Points forts
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Général
À partir de
:
3 mois après la signature de l'acte
Année de construction
:
Inconnue
Nombre d'étages
:
2
État du bâtiment
:
Remis à neuf avec des matériaux de qualité
Largeur de la façade à rue
:
10 m
Nombre de façades
:
4
Type d'environnement
:
Isolé et calme
Intérieur
Surface habitable
:
230 (cave et grenier compris) m²
Surface du salon
:
16 m²
Surface de la salle à manger
:
16 m²
Type de cuisine
:
Super équipée
Surface de la cuisine
:
20 m²
Nombre de chambres
:
3
Surface de la chambre 1
:
16 m²
Surface de la chambre 2
:
16 m²
Surface de la chambre 3
:
16 m²
Nombre de salles de bain
:
1
Surface de la salle de bain 1
:
11 m²
Surface de bureau
:
15 m²
Surface de la cave
:
3 caves distinctes de 15 m2 chacune, soit 45 m2 de stockage sous toute la surface m²
Surface du grenier
:
+- 37 m²
Extérieur
Surface du terrain
:
1075 m²
Terrain à front de rue
:
Oui
Terrain arrière
:
Oui
Terrain plat
:
Oui
Eau, gaz, électricité
:
Oui
Surface du jardin
:
800 m²
Terrasse
:
Oui
Installations
Énergie
Type de chauffage
:
Chauffage central au mazout + poêle aux pellets + production d'eau chaude sur boiler thermodynamique 270 litres
Double vitrage
:
Oui
Finances
Prix
:
FOA 425.000€
Revenu cadastral
:
818 €
Localisation
Adresse sur demande
–
5620 FlorennesFlorennes
La commune
Nichée en province de Namur, la commune de Florennes séduit par son cadre verdoyant, son riche patrimoine et sa qualité de vie. Composée de plusieurs villages paisibles, elle offre un environnement idéal pour les familles, tout en restant proche des grands axes vers Namur, Charleroi et Philippeville. Commerces de proximité, écoles, services et mobilité facilitée font de Florennes une destination attractive pour vivre ou investir.
Les transports
Florennes bénéficie d’une situation bien desservie par les routes régionales, facilitant les trajets vers Namur, Charleroi et les communes avoisinantes. La commune est bien desservie par le réseau de bus TEC, offrant des liaisons régulières vers les communes voisines comme Philippeville, Mettet, Walcourt ou Yves-Gomezée. Des lignes permettent également de rejoindre les grandes villes telles que Charleroi ou Namur, avec des arrêts clés comme Florennes Gare d’Autobus ou Place de la Chapelle. Bien que la commune ne soit plus desservie par le train, les trajets restent accessibles grâce à un réseau de bus bien structuré et des temps de parcours raisonnables. Idéal pour les navetteurs ou les familles recherchant un cadre paisible sans renoncer à la mobilité.
Lignes de bus principales :
136a Florennes ↔ Yves‑Gomezée ↔ Walcourt.
136d Florennes ↔ Philippeville ↔ Rance.
138b Charleroi ↔ Florennes.
138A Florennes ↔ Doische.
20 Dinant ↔ Florennes.
61 Florennes ↔ Mettet / Ermeton‑sur‑Biert.
562 Florennes ↔ Yves‑Gomezée.
E86 Namur ↔ Couvin (certains arrêts autour de Florennes).
Les commerces
Florennes propose une offre scolaire complète, allant de la maternelle à l’enseignement secondaire. On y trouve plusieurs écoles fondamentales communales et libres, réparties dans les différents villages de l’entité. L’Athénée Royal de Florennes propose un enseignement général et technique, tandis que l’Institut Saint-Dominique accueille des élèves en enseignement spécialisé. Cette diversité d’établissements permet aux familles de trouver des solutions adaptées à chaque enfant, à proximité de leur domicile.
Les écoles
La commune de Florennes dispose d’un centre-ville dynamique avec de nombreux commerces de proximité : supermarchés (Carrefour Market, Trafic), boulangeries, restaurants, pharmacies, ainsi que des services bancaires et administratifs. Des enseignes plus spécialisées et des commerces indépendants complètent l’offre dans les rues commerçantes et aux abords de la Place Verte. Les habitants profitent ainsi d’un cadre de vie pratique, avec tout le nécessaire à portée de main.