Chambres
8
Salles de bain
6
m² habitable
600
m² de terrain
640
Construction
1933
Immeuble de rapport · SombreffeSix logements, un atelier de 215 m² et un grenier à réinventerAu 1 rue du Stain, un ensemble rare sur 640 m² avec environ 20 m de front de rue, idéal pour investisseur ou porteur de projet, avec la possibilité d’un 7e logement.6 logements567 m²habitables215 m²d’atelier640 m²de terrainLes logements et l’atelierLogement 1superficie
121 m²label PEB
E396 kWh/m².an
47 823 kWh/anétage
Rez-de-chausséeLogement 1Asuperficie
37 m²label PEB
G649 kWh/m².an
24 076 kWh/anétage
Rez-de-chausséeLogement 1Bsuperficie
101 m²label PEB
G517 kWh/m².an
52 446 kWh/anétage
1er étageLogement 1Csuperficie
47 m²label PEB
G879 kWh/m².an
41 672 kWh/anétage
1er étageLogement 1Dsuperficie
53 m²label PEB
G850 kWh/m².an
44 793 kWh/anétage
1er étageLogement 1Esuperficie
45 m²label PEB
G538 kWh/m².an
24 244 kWh/anétage
1er étageAteliersuperficie
215 m²label PEB
—étage
Rez-de-chausséeSurfaces chauffées PEB. Certificats du 25/10/2026 : n° 20261025015953 (1), 20261025014571 (1A), 20261025015887 (1B), 20261025014366 (1C), 20261025014424 (1D), 20261025014003 (1E).Un grenier aménageableprès de100 m²utilisablesSur environ 215 m² d’emprise, près de 100 m² utilisables pour créer un logement, agrandir l’existant ou imaginer un projet sur mesure.Situation administrativeZone d’habitat au plan de secteur · Zone d’aléa d’inondation moyen · Aucune pollution signalée à la BDESInformations et visitesMamertin Immobilier071/74.48.42 · info@mamertin.beDemander une visiteSuperficies approximatives, communiquées à titre indicatif.
121 m²label PEB
E396 kWh/m².an
47 823 kWh/anétage
Rez-de-chausséeLogement 1Asuperficie
37 m²label PEB
G649 kWh/m².an
24 076 kWh/anétage
Rez-de-chausséeLogement 1Bsuperficie
101 m²label PEB
G517 kWh/m².an
52 446 kWh/anétage
1er étageLogement 1Csuperficie
47 m²label PEB
G879 kWh/m².an
41 672 kWh/anétage
1er étageLogement 1Dsuperficie
53 m²label PEB
G850 kWh/m².an
44 793 kWh/anétage
1er étageLogement 1Esuperficie
45 m²label PEB
G538 kWh/m².an
24 244 kWh/anétage
1er étageAteliersuperficie
215 m²label PEB
—étage
Rez-de-chausséeSurfaces chauffées PEB. Certificats du 25/10/2026 : n° 20261025015953 (1), 20261025014571 (1A), 20261025015887 (1B), 20261025014366 (1C), 20261025014424 (1D), 20261025014003 (1E).Un grenier aménageableprès de100 m²utilisablesSur environ 215 m² d’emprise, près de 100 m² utilisables pour créer un logement, agrandir l’existant ou imaginer un projet sur mesure.Situation administrativeZone d’habitat au plan de secteur · Zone d’aléa d’inondation moyen · Aucune pollution signalée à la BDESInformations et visitesMamertin Immobilier071/74.48.42 · info@mamertin.beDemander une visiteSuperficies approximatives, communiquées à titre indicatif.
Points forts
6logementsUn immeuble de rapportUne base locative existante, avec la possibilité de créer un septième logement.215m²Un atelier au rez-de-chausséeUn vaste ensemble d’un seul tenant, aux usages multiples.100m²Un grenier aménageablePrès de 100 m² utilisables sur environ 215 m², pour développer le projet.640m²Une parcelle généreuseEnviron 20 m de front de rue à Sombreffe.
Général
À partir de
:
à l'acte
Année de construction
:
1933
Nombre d'étages
:
2
État du bâtiment
:
le bâtiment est très sain et il ne présente pas d'humidité
Largeur de la façade à rue
:
20 m
Nombre de façades
:
3
Type d'environnement
:
Place de Sombreffe
Intérieur
Surface habitable
:
600 m²
Nombre de chambres
:
8
Nombre de salles de bain
:
6
Espace professionnel
:
Oui
Extérieur
Surface du terrain
:
640 m²
Terrain arrière
:
Oui
Surface du jardin
:
150 m²
Installations
Parlophone
:
Oui
Câble TV
:
Oui
Internet
:
Oui
Énergie
Consommation théorique spécifique d’énergie primaire (e-spec)
:
396 kWh/m².an
Numéro de rapport PEB
:
20261025015953
Émission de CO2
:
99 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire (e-tot)
:
43841 kWh/an
Type de chauffage
:
Électrique
Finances
Prix
:
450.000 €
Revenu cadastral
:
2.474 €
Immeuble de rapport
:
Oui
Localisation
rue Stain
1
–
5140 SombreffeSombreffe
La commune
Située au nord-ouest de la province de Namur, à proximité du Brabant wallon et du Hainaut, Sombreffe conjugue charme rural, patrimoine historique et douceur de vivre. Composée des villages de Sombreffe, Ligny, Tongrinne et Boignée, la commune séduit par ses paysages champêtres et son caractère authentique. Son château féodal, l’histoire napoléonienne de Ligny et les promenades sur le RAVeL participent à son attrait pour les familles et les amoureux de la nature souhaitant s’installer dans un environnement paisible, à proximité de Gembloux, Namur et Charleroi.
Les transports
Au croisement de la N29 et de la N93, Sombreffe bénéficie d’une situation pratique pour rejoindre Gembloux, Fleurus, Nivelles ou Namur, ainsi que les grands axes autoroutiers via l’E42. La gare de Ligny et les lignes de bus TEC complètent les possibilités de déplacement pour les trajets scolaires et professionnels. Le RAVeL de la ligne 147 offre également un itinéraire agréable pour les déplacements à vélo et les balades en famille vers Gembloux.
Les commerces
Sombreffe dispose d’une offre de commerces et de services de proximité qui facilite la vie quotidienne. Commerçants, producteurs locaux et activités réparties dans l’entité contribuent à une vie locale conviviale, tandis que les commerces situés le long de la N29 complètent cette offre. De quoi profiter d’un cadre de vie villageois tout en conservant des solutions pratiques pour les achats du quotidien.
Les écoles
La commune propose une offre d’enseignement maternel et primaire de proximité, avec notamment des implantations communales à Ligny, Tongrinne et Boignée, ainsi que l’école libre Saint-Lambert à Ligny. Les écoles communales proposent également une garderie et une étude dirigée, des services appréciables pour concilier vie familiale et organisation professionnelle.