Agence immobilière Mamertin
Sambreville
Mise en vente soignée -Estimation rapide
4 raisons de nous choisir à Sambreville
Être agent immobilier à Sambreville, c’est une passion et un engagement envers cette charmante commune belge. C’est comprendre les besoins de chaque client, anticiper le marché local, et faciliter les transactions avec intégrité et professionnalisme. C’est bâtir des ponts entre acheteurs et vendeurs, créant des opportunités qui transcendent la simple transaction. C’est cultiver une réputation d’intégrité, car dans une communauté comme Sambreville, la confiance est primordiale. Cette mission demande dévouement, expertise et un amour inconditionnel pour cette belle région, transformant chaque jour en une opportunité de réaliser des rêves immobiliers.
01.
Mise en vente de votre bien à sa juste valeur
Notre équipe se déplace gratuitement pour effectuer un estimation rigoureuse de votre bien afin d’annoncer votre propriété à sa juste valeur et générer ainsi l’intérêt des acquéreurs potentiels.
02.
Stimulation du marché et mise en avant de votre bien
Nous montrons votre propriété sous son meilleur jour en utilisant un arsenal d’outils de communication allant des plus simples au plus sophistiqués.
03.
Gestion des offrants et analyse du risque
Nous analysons avec attention le profil de chaque offrant pour vous proposer des offres de qualité avec des futurs acquéreurs dont le projet d’achat se concrétisera.
04.
Suivi administratif du dossier jusqu’à l’acte
Vous serez accompagné du début à la fin. Les documents nécessaires à la mise en vente ou encore les différentes certifications, tels que le contrôle de votre installation électrique ou le certificat P.E.B. sont commandés par nos soins. Vous ne devez vous occuper de rien.
Je fais estimer mon bien
Louis-Philippe Mamertin
Votre expert immobilier
0471 95 77 53
info@mamertin.be
Nos biens
Ce qu’ils pensent de notre agence
Agent hyper disponible et d’une sympathie incroyable.
Il nous a convaincu dès la première visite, il s’intéresse aux clients, connaît ses régions et fourni énormément de détails.
Un énorme merci
Très bonne expérience avec Mamertin immobilier lors de la visite d’une maison à vendre. L’agent a été ponctuel, professionnel et très clair dans ses explications. Il a su répondre à toutes nos questions avec transparence et bienveillance. Un vrai sens du service, sans pression. Merci pour votre accueil et votre disponibilité !
Aurélien et Maude
Très chouette rencontre avec un agent fort sympathique, proche de ses clients et de bons conseils. Très professionnel et rigoureux dans ses démarches. On recommande, les yeux fermés 😉
Nous sommes passés par Mamertin Immobilier pour la vente de notre bâtiments à Presles. Nous en avons obtenu toute satisfaction. L’agent immobilier est très sympathique et super efficace. À recommander
Sambreville
La commune
Située en province de Namur, entre Namur et Charleroi, Sambreville offre un cadre de vie dynamique alliant accessibilité, commerces de proximité, écoles et infrastructures culturelles. La commune se compose de plusieurs entités agréables telles que Tamines, Auvelais ou Falisolle, chacune avec son caractère propre. Grâce à sa desserte en train, en bus et sa proximité avec les axes autoroutiers, Sambreville séduit autant les familles que les navetteurs ou les investisseurs.
Les transports
Transports publics
Train (SNCB)
• La gare de Tamines fait partie de la ligne 130 (Namur ↔ Charleroi), desservie par des trains InterCity (IC), des trains de banlieue (S‑61) et des trains de pointe.
• Il y a aussi la gare d’Auvelais.
Bus (TEC)
• Plusieurs lignes du TEC desservent différentes entités de la commune : Auvelais, Tamines, Velaine-sur‑Sambre, etc.
• Parmi les lignes : 23 (Namur ↔ Spy ↔ Velaine), 36 (Tamines ↔ Ham-sur-Sambre ↔ Spy), 58, 147a, 150, 70, ainsi que les lignes 155/156 (TEC Charleroi).
Autres moyens et connexions
•Taxi / navette : Le service Taxi Eric couvre Sambreville et ses entités (Auvelais, Tamines, etc.), propose des courses locales mais aussi des transferts vers les gares et aéroports.
Les commerces
En chiffres & faits :
• Sambreville compte environ 487 commerces répartis sur l’ensemble de la commune.
• Les secteurs les plus représentés sont : horeca, hygiène‑santé‑beauté, et services.
• Parmi les entités les plus commerçantes : Tamines et Auvelais, puis Velaine et Falisolle.
Exemples de commerces et pôles importants
• Centre commercial Belle Sambre (Frunpark, Rue Bois Sainte‑Marie, 5060 Sambreville) — un pôle multi‑commerces / restauration.
• Carrefour Market à Tamines (Pré des Haz 38) — supermarché pour les courses quotidiennes.
• Champion également à Tamines, dans la même zone.
• Burger King à Auvelais, pour la restauration rapide.
• Sun7 Presse — plusieurs points presse / quotidien dans différentes entités (Tamines, Auvelais, Velaine) pour l’alimentation de proximité ou petits achats.
• Carrefour Express à Tamines et Auvelais — commerces de proximité.
• Stations‑service : par exemple Lukoil à Auvelais, Texaco etc.
Les écoles
Écoles fondamentales (maternelle + primaire) – Quelques exemples :
• École fondamentale autonome de Velaine‑sur‑Sambre, rue Hurlevent 49.
• École fondamentale libre Saint‑Jean‑Baptiste, site primaire et maternel à Tamines.
• École fondamentale libre Saint‑Rémy, à Falisolle.
• École fondamentale autonome de Falisolle « L’école de la vie ».
Écoles secondaires – Parmi les options secondaires disponibles :
• Athénée Royal de Tamines, établissement public proposant un enseignement général.
• Communauté Éducative Saint‑Jean‑Baptiste, à Tamines (2ᵉ et 3ᵉ degrés).