Une agence immobilière, c’est d’abord un territoire. Agence immobilière de la région de Namur, nous accompagnons depuis notre bureau de Le Roux, à Fosses-la-Ville, vendeurs et acquéreurs entre la Sambre, la Meuse et la Hesbaye namuroise : Namur et ses quartiers, Fosses-la-Ville, Sambreville, Floreffe, Jemeppe-sur-Sambre, La Bruyère, Éghezée et Sombreffe. Voici notre zone d’action, commune par commune, avec les chiffres officiels du marché et les biens que nous y avons vendus.
Le territoire
Une zone de chalandise entre Sambre, Meuse et Hesbaye
Notre agence est installée rue Lieutenant Cotelle 14, à Le Roux. De là, Namur est à une quinzaine de kilomètres, la vallée de la Sambre à quelques minutes et les autoroutes E411 et E42 desservent le nord de la province. Cette proximité a une conséquence très concrète pour vous : nous pouvons organiser les visites, rencontrer les acquéreurs et suivre votre dossier sans multiplier les délais.
Selon le bilan 2025 des notaires pour la province de Namur, le prix médian d’une maison y est passé de 227 500 € en 2024 à 260 000 € en 2025, et le nombre de ventes a progressé de 16,2 %. Les écarts entre communes restent toutefois importants, comme le montre le tableau ci-dessous.
| Commune | Code postal | Habitants (2026) | Prix médian d’une maison (2025) | Âge moyen des acheteurs de maisons |
|---|---|---|---|---|
| Namur | 5000 à 5101 | 115 457 | 305 000 € (832 ventes) | 39 ans |
| Fosses-la-Ville | 5070 | 10 513 | 275 000 € (112 ventes) | 36 ans |
| Sambreville | 5060 | 28 587 | 230 000 € (313 ventes) | 37 ans |
| Floreffe | 5150 | 8 087 | 295 000 € (64 ventes) | 38 ans |
| Jemeppe-sur-Sambre | 5190 | 19 244 | 260 000 € (210 ventes) | 37 ans |
| La Bruyère | 5080 et 5081 | 9 428 | 350 000 € (65 ventes) | 39 ans |
| Éghezée | 5310 | 16 970 | 330 000 € (139 ventes) | 37 ans |
| Sombreffe | 5140 | 8 384 | 287 500 € (70 ventes) | 37 ans |
Le prix médian partage les ventes en deux moitiés : la moitié des maisons s’est vendue moins cher, l’autre plus cher. Il donne une tendance, pas la valeur de votre maison. Pour un chiffre fiable, rien ne remplace une estimation sur place ; nous vous expliquons notre approche dans l’article Déterminez un prix de vente réaliste.
Notre port d’attache
Fosses-la-Ville et Le Roux, notre base
Fosses-la-Ville réunit Fosses, Aisemont, Le Roux, Sart-Eustache, Sart-Saint-Laurent et Vitrival, dans l’Entre-Sambre-et-Meuse. La collégiale Saint-Feuillien, les Chinels et la marche septennale font son identité ; la commune de Fosses-la-Ville présente ses services et ses villages. C’est ici que nous avons réalisé la majorité de nos ventes. Nous avions d’ailleurs consacré une analyse complète aux prix de l’immobilier à Fosses-la-Ville.
Quelques ventes réalisées dans la commune
- 28 rue de Claminforge, Le Roux
- 136 rue Claminforge, Le Roux
- 24 rue Grande, Le Roux
- 55 rue Lieutenant Cotelle, Le Roux
- 6 rue Sous-la-Ville, Le Roux
- des terrains rue des Longs-Champs, Le Roux
- 22 rue de l’Abattoir, Fosses-la-Ville
- 45 rue du Champ Stoné, Fosses-la-Ville
- 18 rue du Chapitre, Fosses-la-Ville
- un plain-pied au 43 rue Chapelle de la Paix, Fosses-la-Ville
Deux récits illustrent notre manière de travailler : la vente du 18 rue du Chapitre, un dossier exigeant aujourd’hui conclu, et une vente rapide à Fosses-la-Ville. Actuellement, nous proposons notamment une maison au 42 rue d’Orbey, un terrain rue Lieutenant Cotelle et deux terrains rue Pont-du-Coq à Vitrival.
La capitale wallonne
Namur, quartier par quartier
Namur, capitale de la Wallonie, s’est développée au confluent de la Sambre et de la Meuse, au pied de la citadelle. Avec plus de 115 000 habitants, c’est le premier marché de notre zone : 832 maisons y ont changé de mains en 2025 selon Statbel, pour un prix médian de 305 000 €. Les notaires relèvent aussi que les appartements représentent 30,9 % des biens vendus dans la ville.
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La vallée de la Sambre
Sambreville, Floreffe et Jemeppe-sur-Sambre
Sambreville regroupe Auvelais, Tamines, Arsimont, Falisolle, Keumiée, Moignelée et Velaine-sur-Sambre. La ligne Namur–Charleroi dessert la gare d’Auvelais, et le RAVeL longe la Sambre. Avec un prix médian de 230 000 € pour une maison en 2025, c’est la commune la plus accessible de notre zone. Nous y avons vendu le 45 rue Claminforge et le 43 rue Sainte-Barbe. Pour aller plus loin : notre article Sambreville : prix, tendances et perspectives et le site de la commune.
Floreffe, au bord de la Sambre à la sortie de Namur, réunit Floreffe, Franière, Soye et Floriffoux autour de son abbaye fondée au XIIe siècle. Sa gare et la proximité de Namur sont de vrais atouts ; les couples y représentent 70,7 % des acheteurs de maisons selon les notaires. Plus d’informations sur le site de Floreffe.
Jemeppe-sur-Sambre regroupe Balâtre, Ham-sur-Sambre, Jemeppe, Mornimont, Moustier-sur-Sambre, Onoz, Saint-Martin et Spy, connue pour sa grotte préhistorique. La commune compte deux gares, Jemeppe-sur-Sambre et Moustier-sur-Sambre. Avec 210 ventes de maisons en 2025, c’est le troisième marché de notre zone, après Namur et Sambreville. Voir aussi le site de Jemeppe-sur-Sambre.
La Hesbaye namuroise
La Bruyère, Éghezée et Sombreffe
La Bruyère, entre Namur et Gembloux, réunit Émines, Rhisnes, Villers-lez-Heest, Warisoulx, Bovesse, Meux et Saint-Denis. Selon les notaires, c’est la commune la plus chère de la province en 2025, avec un prix médian de 352 500 € et une hausse de 30,6 % en cinq ans. La ligne ferroviaire 161 Namur–Bruxelles traverse l’ouest de la commune. Le site de La Bruyère détaille ses villages.
Éghezée, à l’extrême nord de la province, compte seize sections, dont Longchamps, Leuze, Noville-sur-Mehaigne et Taviers. Les autoroutes E411 et E42 mettent Bruxelles, Liège et Charleroi à portée. Fait marquant : 52,6 % des appartements y sont achetés par des Namurois, selon les notaires. Plus d’informations sur le site d’Éghezée.
Sombreffe, voisine de Jemeppe-sur-Sambre et de Gembloux, affiche un prix médian de 287 500 € pour une maison en 2025. Nous y commercialisons actuellement un immeuble de rapport au 1 rue du Stain. Voir aussi le site de Sombreffe.
Au-delà de notre zone
Des ventes jusqu’à Florennes, Charleroi et Juprelle
Notre zone de chalandise n’est pas une frontière. Quand un propriétaire nous fait confiance, nous nous déplaçons. Nous avons ainsi vendu une maison rénovée à Florennes, le 212 Grand’Rue à Morialmé, une maison au 30 rue des Tilleuls à Romerée, dans la commune de Doische, un chalet à Roly, un appartement à Marcinelle, une maison à finir à Aiseau-Presles, une maison trois chambres à Pont-de-Loup et même une maison à Juprelle, en province de Liège. Pour découvrir ces régions, le portail VISITWallonia est une bonne porte d’entrée.
Notre méthode
Pourquoi une agence de proximité fait la différence
- Un prix juste dès le départ. Nous nous déplaçons gratuitement pour estimer votre bien, en le comparant aux ventes réelles du secteur. Les données publiques de Statbel et le baromètre des notaires servent de repères.
- Une mise en avant soignée. Photos, vidéos et diffusion sur notre site, les réseaux sociaux et les portails. Nos 10 astuces pour une vente rapide résument l’essentiel.
- Des offres analysées. Nous vérifions le profil de chaque offrant et pouvons organiser une vente par offres sous pli fermé.
- Un suivi complet jusqu’à l’acte. Certificat PEB, contrôle électrique, documents urbanistiques : nous nous en chargeons. Le PEB pèse d’ailleurs sur le prix, comme nous l’expliquons dans Le PEB+, quel impact sur le prix de votre logement ?.
- Des honoraires lisibles. Découvrez notre politique de prix et nos services.
Pour situer précisément un bien, consulter les zones inondables ou le plan de secteur, le géoportail WalOnMap de la Wallonie est un outil précieux.
Vos questions
Questions fréquentes
Dans quelles communes Mamertin Immobilier intervient-il ?
Principalement à Namur et dans ses quartiers, à Fosses-la-Ville, Sambreville, Floreffe, Jemeppe-sur-Sambre, La Bruyère, Éghezée et Sombreffe. Nous intervenons aussi au-delà, comme le montrent nos ventes à Florennes, Morialmé ou Marcinelle.
Combien coûte une maison dans la région de Namur ?
En 2025, le prix médian d’une maison allait de 230 000 € à Sambreville à 350 000 € à La Bruyère, selon les données Statbel. Ces médianes varient fortement selon le type de bien, son état et sa localisation.
L’estimation de mon bien est-elle gratuite ?
Oui. Nous nous déplaçons gratuitement pour estimer votre bien. Il suffit de nous contacter.
Où se trouve l’agence ?
Rue Lieutenant Cotelle 14, 5070 Le Roux (Fosses-la-Ville). Vous pouvez nous joindre au 0471 95 77 53 ou par e-mail à info@mamertin.be.
Vous vendez ou achetez dans notre région ?
Parlons de votre projet : estimation gratuite, conseils et suivi jusqu’à l’acte.
0471 95 77 53 · info@mamertin.be · Voir nos biens
